Appartamento

In Via Consalvo, in una posizione strategica e ricca di collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq calpestabili, situato al primo piano di uno stabile moderno recentemente ristrutturato e dotato di ascensore.

L'immobile rappresenta una buona opportunità sul mercato della zona grazie a 4 punti di forza unici:

Posizione Comoda: Vicino a università, trasporti (Metro, Cumana e Bus) e attività commerciali, ideale sia per famiglie che per studenti.

Quadrupla Esposizione: Che garantisce una buona luminosità e un ricircolo d'aria costante in tutte le ore del giorno.

Facilità di Ristrutturazione: La pianta interna è estremamente versatile. L'assenza di vincoli strutturali pesanti permette di abbattere facilmente i tramezzi interni per ridistribuire gli spazi in chiave moderna, ad esempio creando una grandissima zona giorno open-space.

Ampia Cantinola: Una pertinenza esclusiva e comoda, fondamentale come spazio di sgombero.

Composizione Interna (Layout Attuale)
Attualmente gli ambienti sono ottimizzati per la locazione a studenti universitari:

Zona Giorno: Ampio ingresso di disimpegno e cucina abitabile.

Zona Notte: 5 ampie camere da letto, tutte dotate di balcone o finestra.

Servizi & Comfort: Doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia), comodo spazio lavanderia e armadi a muro salvaspazio. Cucina abitabile.

Dotazioni: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata di recente.

Pertinenze e Spazi Condominiali:
Posto Auto: Possibilità di parcheggio per un'auto in area condominiale scoperta (non assegnata).

Posto Moto e Bici: Comoda possibilità di parcheggio interno per le due ruote.

DUE OPZIONI DI ACQUISTO:
PER INVESTITORI (Rendita Subito): L'appartamento è attualmente locato a studenti con buona rendita. È la soluzione ideale "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro in un'area a bassissimo rischio di sfitto.

PER FAMIGLIE (Da personalizzare): Per chi cerca una casa definitiva molto ampia, la facilità di ristrutturazione permette di trasformarla facilmente in una dimora moderna con salone triplo e 3/4 camere da letto .

Servizi e Collegamenti della Zona:
Servizi di zona: Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti scuole di ogni ordine e grado, ideali per le famiglie con figli, e il caratteristico mercatino rionale, perfetto per la spesa quotidiana.

Poli Universitari: A soli 10 minuti a piedi da Ingegneria (Via Claudio/Piazzale Tecchio) e con bus diretti per Monte Sant'Angelo.

Trasporti: A circa 800 metri (10 min a piedi) dalla Metro Linea 2 (Stazione Piazza Leopardi) e a breve distanza dalla Cumana (Stazione Fuorigrotta). A pochissima distanza sono presenti anche le fermate delle principali linee dell'autobus urbane.

Dettagli Economici:
Prezzo richiesto: 320.000 €

Spese condominiali: 50 € / mese

Contatti & Visite:
Per maggiori informazioni, per visionare le ipotesi di progetto o per fissare un sopralluogo:
Consulenza Immobiliare ???? Via dei Mille, 59 - Napoli

???? Telefono: 08117917978 (Disponibile anche tramite WhatsApp)

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