Appartamento

Prestigioso Esavano con Studio Indipendente e Ascensore - Viale Leopardi, Lecce In una delle zone più signorili e servite di Lecce, su Viale Leopardi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq commerciali (170 mq calpestabili) situato al sesto piano con ascensore di un elegante condominio. La posizione è strategica: un contesto urbano d’eccellenza a pochi minuti dalle splendide marine leccese. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Caratteristica rara e di grande valore è il doppio ingresso indipendente, che permette di separare nettamente l'abitazione principale da un ufficio/studio privato con proprio disimpegno, rendendolo la soluzione ideale per professionisti che desiderano accogliere i clienti in totale privacy. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, tra cui una splendida Junior Suite con bagno privato. Zona Giorno: Soggiorno spazioso, cucinotto separato e un secondo salotto che si affaccia su una comoda veranda vivibile. Zona Studio: Ufficio dedicato con ingresso autonomo e disimpegno. Servizi: Secondo bagno padronale e corridoi attrezzati con armadi a muro. DETTAGLI DI PREGIO: L’immobile conserva il fascino dell'artigianato d'eccellenza: splendidi pavimenti d’epoca, camini intagliati a mano da maestri artigiani della zona, porte interne e armadiature in legno di alta qualità. L'appartamento vanta una base solida e di pregio: la maggior parte degli infissi è stata sostituita di recente, garantendo già un ottimo isolamento. CARATTERISTICHE TECNICHE: Sesto piano servito da ascensore. Vista panoramica e ottima esposizione. Riscaldamento autonomo a gas metano. Contesto condominiale silenzioso e riservato. Veranda vivibile perfetta per momenti di relax.