Appartamento

ultimo piano in Vendita - Via Lombardi

Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano di Via Lombardi, in una zona tranquilla e ben servita della città. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una dimora moderna e completamente rinnovata, con tutti i comfort contemporanei e spazi generosi per vivere con stile.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata. Ogni dettaglio è stato curato: dai nuovi infissi alla caldaia di ultima generazione, dagli impianti completamente rinnovati alla climatizzazione presente in tutta la casa. Il condominio stesso ha beneficiato di un recente intervento di rigenerazione con cappotto esterno isolante, garantendo efficienza energetica e comfort termico durante tutto l'anno.

Gli spazi interni sono razionali e luminosi, con una metratura commerciale di 94 m² distribuiti in modo intelligente. L'ingresso accoglie direttamente nella sala principale, seguita da una cucina abitabile perfetta per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente. Due camere da letto offrono privacy e tranquillità, mentre il bagno è stato modernizzato secondo gli standard attuali. Una pratica lavanderia completa la dotazione interna.

Le dotazioni esterne includono una cantina di 16 m² perfetta per riporvi oggetti stagionali, e un posto auto a rotazione nel condominio. È inoltre disponibile la possibilità di affittare un secondo posto auto a soli €50 al mese, soluzione ideale per chi necessita di maggiore praticità.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento utilizza una pompa di calore abbinata al gas naturale, garantendo efficienza energetica e bassi consumi. La classe energetica D riflette una buona performance ambientale. Le zanzariere presenti su balcone e terrazza proteggono dagli insetti durante i mesi più caldi.

Questa proprietà in buono stato rappresenta un investimento intelligente, pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Il prezzo di €275.000, 00 riflette la qualità della ristrutturazione e la posizione strategica.

**Caratteristiche principali: **
- 94 m² commerciali
- 4 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Cantina 16 m²
- Climatizzazione
- Pompa di calore
- Classe energetica D

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