Villa

Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita:

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2022) – CLASSE A4 – GIARDINO PRIVATO, GARAGE, POSTI AUTO E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE

In un contesto esclusivo, elegante e di recentissima urbanizzazione, sviluppato a partire dal 2020, immerso nel verde e caratterizzato da tranquillità, privacy e ampi spazi pubblici curati, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con ingresso indipendente, una soluzione moderna pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità abitativa senza compromessi.

L’immobile si trova in una zona particolarmente strategica, all'interno di una via privata di proprietà, a pochi passi dal Centro Commerciale CentroNova, comoda a tutti i principali servizi, scuole, parchi e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso il casello autostradale e tangenziale di San Lazzaro di Savena, oltre a un accesso veloce alle principali arterie che conducono al centro storico di Bologna.

Edificata nel 2022, la proprietà si distingue per l’elevatissima efficienza energetica (Classe A4) e per la presenza di impianti e tecnologie di ultima generazione, pensati per garantire massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti.

Tra le principali dotazioni:

* Riscaldamento a pavimento
* Pompa di calore caldo/freddo
* Impianto fotovoltaico da 6KW con Batteria di accumulo da 10 KW
* Pannelli solari per acqua calda
* Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
* Cappotto termico
* Infissi di ultima generazione con triplo vetro
* Cancelletti di sicurezza, tapparelle motorizzate e zanzariere
* Impianto di allarme completo
e molto altro...

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

- PIANO TERRA
L’ingresso indipendente conduce alla corte privata e al giardino esclusivo. Entrando si viene accolti da una splendida zona giorno Open Space di circa 50 mq, ampia, luminosa e perfettamente organizzata, con soggiorno, living e cucina a vista. Dalla zona living si accede al giardino sul retro, uno ulteriore spazio esterno riservato e vivibile, impreziosito da un ampio pergolato bioclimatico realizzato su misura.
Completa il piano il bagno principale e la dispensa / cantina completa di zona lavanderia.

- PIANO PRIMO
La zona notte è composta da:

- Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite; inoltre questa stanza gode di una loggia abitabile verandata di generose dimensioni.
- Camera matrimoniale n°2 con piccola loggia propria
- Bagno completo del piano, anch'esso finestrato
Completano il piano:

* Seconda camera matrimoniale con loggia privata
* Ulteriore bagno finestrato

COMPLETANO LA PROPRIETÀ:

- Garage di 24 MQ, con accesso diretto all'abitazione
- Cantina / Dispensa
- Posto auto di proprietà di fronte all’ingresso principale
- Ulteriore posto auto nella corte privata, con tettoia con copertura automatizzata

L'immobile sarà libero a rogito.

Per qualunque informazione o eventuale sopralluogo:

Nik Bazzazian
328 861 8775
nik@altromondoimmobiliare.com

Altromondo Studio Immobiliare
via Brizzi 5/E, San Lazzaro di Savena (BO) 40068
info@altromondoimmobiliare.com