Descrizione

In posizione pedecollinare, all’interno del Parco dei Gessi, proponiamo villa padronale di circa 500 mq con parco di 3000 mq.
L’immobile è ubicato in una zona di notevole interesse naturalistico, paesaggistico e storico, a 3 chilometri dal centro del paese, in un contesto non isolato, immerso nel verde, caratterizzato da case indipendenti e ville storiche, a 15 minuti dal centro di Bologna.
L’immobile è una tipica villa padronale ottocentesca, disposta su tre livelli, con un’ampia cantina al piano interrato.
La villa ha due piani principali, il piano terra con quattro accessi all’ esterno, le zone living, cucina, bagno, veranda di 40 mq, e il primo piano con le camere da letto e i bagni, alcune stanze sono arricchite dalla presenza del caminetto.
Il sottotetto, posto al secondo piano, ha un’altezza che ne consente un comodo utilizzo per quasi tutta la metratura.
Infine al piano interrato c’è una vasta cantina, concepita per essere utilizzata per fare, imbottigliare e conservare il vino, arieggiata da bocche di lupo.
Il parco che circonda la villa, consta di una varia alberatura ad alto fusto che comprende tra gli altri il pino marittimo, la quercia, la magnolia, il tiglio, la sofora.
La proprietà è corredata di un pozzo per l’irrigazione del giardino e di un grande patio pavimentato con mattoni d’epoca.
Il riscaldamento è autonomo a metano, i corpi radianti sono in ghisa, gli infissi sono in legno con gli scuri.
Ideale per chi cerca una residenza privata signorile nella quiete della natura e dei suoi paesaggi, o per chi vorrebbe realizzare una soluzione abitativa genitori/figli creando due unità di ampia metratura.
Per informazioni e visite referente Mattia 335/8261410.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno