Progetto

In vendita un’esclusiva villa di nuova costruzione situata nella prestigiosa e tranquilla Contrada Fontana Nuova, a pochissimi minuti dal cuore di Marina di Ragusa. La proprietà, immersa in un ampio terreno di pertinenza esterna privato, gode di una splendida vista panoramica sul mare e di una meravigliosa piscina ad uso esclusivo, ideale per godersi il clima siciliano in totale privacy.
La villa è stata progettata con un design moderno, finiture di pregio e un capitolato di altissimo livello, pensata per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della funzionalità.
La Disposizione degli Spazi Interni
Piano Terra (115 mq circa):
Il cuore della zona giorno è un ampio e luminoso ambiente open-space con cucina/soggiorno, perfetto per l'intrattenimento e direttamente collegato all'area piscina. Completano il piano una comoda e funzionale lavanderia e la zona notte, composta da tre camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno in camera (en suite), garantendo la massima riservatezza a familiari e ospiti.
Primo Piano:
Accessibile in modo indipendente, questo livello ospita una seconda cucina/soggiorno, una quarta camera da letto con bagno in camera, un ulteriore bagno di servizio e un incantevole terrazzo panoramico da cui ammirare i tramonti sul mare di Marina di Ragusa.
Piano Interrato:
Un grande garage di circa 43 mq con spazio per più veicoli, oltre a un locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti privati della villa.
Caratteristiche Tecniche e Comfort
Superficie interna: Area living e notte distribuita su due livelli principali + piano interrato.
Spazi esterni: Ampio giardino privato, solarium e piscina privata.
Climatizzazione: Impianto di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione in tutti gli ambienti.
Finiture: Materiali di pregio personalizzabili come da capitolato di alto livello.
Vista: Vista mare panoramica su Marina di Ragusa.
Perché scegliere questa villa?
Rappresenta la soluzione ideale sia come lussuosa residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. La divisione degli spazi (con ben 4 camere e 5 bagni totali) offre un'eccellente versatilità e una privacy assoluta.