Rustico - Casale

Immersa nella suggestiva campagna marchigiana. Casa Volpara è una splendida casa colonica con piscina privata situata a Pergola.

La villa è composta da due ampie zone cucina-soggiorno, tre camere da letto e tre bagni.
La proprietà comprende inoltre un grande annesso indipendente e una splendida piscina immersa in un meraviglioso giardino privato che permette di godere della tranquillità della natura circostante e di una splendida vista panoramica sulle colline marchigiane.

La villa e l’annesso, per una superficie complessiva di circa 225 m², sono stati completamente ricostruiti nel 2008 con materiali di alta qualità e nel rispetto delle normative antisismiche vigenti. Entrambi gli edifici sono dotati di isolamento termico a cappotto; l’annesso, tuttavia, è stato completato internamente solo allo stato grezzo.

La proprietà è provvista di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, impianto fotovoltaico da 3 kW installato sul tetto e termocamino a legna, che rappresenta un’efficace fonte di riscaldamento integrativa.

Grazie alla presenza di due cucine e di collegamenti sia tramite scala interna sia tramite scala esterna, la villa si presta facilmente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Questa caratteristica la rende particolarmente interessante anche per attività ricettive o locazioni turistiche.

Oltre alle aree esterne coperte, ideali per pranzi e momenti conviviali all’aperto, il giardino ospita una rigogliosa vegetazione tipica del territorio, con ulivi, noci e diversi alberi da frutto.

L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e da cisterne di raccolta. È inoltre possibile acquistare separatamente un ulteriore terreno con splendida vista panoramica, coltivato a ulivi, vigneto e alberi di noce.

Grazie alla sua posizione strategica. la villa consente di raggiungere facilmente località di interesse come Urbino. Pesaro e la Riviera Adriatica. rappresentando il punto di partenza ideale per scoprire il territorio.

Questa elegante villa rappresenta un rifugio esclusivo nel cuore della campagna, dove tranquillità, comfort e qualità costruttiva si uniscono a una posizione panoramica di rara bellezza.