Casa indipendente

Descrizione Generale

Palazzo Flaminio è un elegante stabile dei primi del ’900 situato nel centro storico di Pergola, nelle Marche, sapientemente restaurato con estrema attenzione dagli attuali proprietari, è in stile liberty ed è impreziosito da dettagli di grande valore.

Le porte decorate con motivi in rilievo, che richiamano i motivi degli scuretti delle finestre, la raffinata scala in ferro battuto, i pavimenti originali con motivi d’epoca e i soffitti affrescati del piano nobile rendono questa proprietà unica nel suo genere, donandole un fascino autentico e senza tempo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, oltre a cantina e terrazza al quarto piano, per una superficie complessiva di circa 400 mq. Dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a un giardino esclusivo di circa 450 mq, all’interno del quale si trovano un piccolo magazzino di circa 20 mq e una splendida piscina.

L’interno è suddiviso in tre appartamenti, così distribuiti:

Piano seminterrato:
Cantina

Piano terra:
Ingresso
Salottino
Cucina abitabile
Disimpegno
Bagno (con accesso al giardino)
Camera matrimoniale
Locale caldaia
Ampio garage
Scala con accesso anche al giardino

Primo piano:
2 camere da letto
Bagno
Cucina
Disimpegno
Sala da pranzo
Salotto

Secondo piano:
2 camere da letto
Bagno
Cucina
Disimpegno
Sala da pranzo
Soggiorno
Ampio balcone
Ripostiglio

Terzo piano:
Terrazza panoramica

Caratteristiche principali:

Posizione centrale, a circa 35 km dal mare
Piscina privata
Accessori e pertinenze
Giardino esclusivo in centro storico
Buona accessibilità
Ristrutturazione di qualità
Materiali di pregio


Questo palazzo rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e comoda, vicina a tutti i servizi, oppure per chi intende avviare un’attività turistico-ricettiva.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Condizioni immobile

L’immobile è in eccellenti condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: perfetta. Livello risparmio energetico: G - 345,89 Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: perfetto. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: perfetta.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente a piedi. Il mare si raggiunge comodamente in 40  minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: perfetto tradizionale a metano. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: perfetto.  Qualità impianto idrico: nuovo perfetto. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servito da un acquedotto comunale.  Gas: Metano

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.