Appartamento in vendita a Roma - Via Augusto Aubry, 2, 38 mq

In Via Augusto Aubry, in stabile degli anni ’30 situato a pochi passi da Viale Mazzini e da Via della Giuliana, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 38 mq, completamente ristrutturato nel marzo 2024 con un accurato progetto di interior design, capace di coniugare estetica, funzionalità e comfort contemporaneo. L’immobile, posto al piano seminterrato ma con gradevoli affacci da piano terra sul tranquillo cortile condominiale, gode di un contesto riservato, silenzioso . Gli spazi sono stati studiati con grande attenzione per valorizzare ogni metro quadrato, dando vita a una vera e propria micro-residenza di design, moderna e sorprendentemente funzionale. L’appartamento si sviluppa come un open space sapientemente organizzato, in cui convivono zona living, area notte, angolo cottura e servizi. Un elemento architettonico centrale, progettato su misura, separa gli ambienti e caratterizza fortemente la casa: il bagno, rivestito da materiali ricercati e impreziosito da soluzioni di grande impatto visivo, si integra armoniosamente con la cucina creando un insieme originale e sofisticato. La moderna doccia, ricavata in una nicchia del muro preesistente e sapientemente nascosta da un grande specchio, rappresenta uno dei dettagli più distintivi dell’abitazione. La proprietà viene venduta completa di arredi di alto pregio e dotazioni tecnologiche di livello superiore, risultando immediatamente pronta all’uso. Tra le principali
caratteristiche troviamo impianto domotico avanzato, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, Wi-Fi in fibra ottica ad altissima velocità (5 Gbit/s), smart TV Samsung The Frame, lavatrice/asciugatrice, caldaia intelligente Ariston per la produzione dell' acqua calda e citofono automatizzato, tutti gestibili anche da remoto tramite app. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: zona del quartiere perfettamente servita da negozi, supermercati, servizi di ogni genere e dal capolinea di numerose linee autobus, che
consentono collegamenti rapidi con il centro storico, il Vaticano e le principali aree della città. Un contesto ideale sia per uso personale sia come investimento. Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanze, con ottimo ranking sulle piattaforme di short rent e una redditività dimostrabile, rendendolo particolarmente interessante per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. Grazie alla recente ristrutturazione, all’elevato standard qualitativo e all’unicità del progetto, rappresenta una soluzione rara sul mercato, perfetta come pied-à-terre di charme o come investimento ad alta resa. Per informazioni e/o appuntamenti vi invitiamo a contattare i numeri 0639754440 - 3392151916, o inviare una email a prati@regroupagency.it o un messaggio whatsapp al numero 3392151916