Casa indipendente in vendita a Cerano - Via San Giorgio, 130 mq

Casa Indipendente nel Cuore Storico di Cerano

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico di Cerano, un'opportunità rara per chi ricerca autenticità e comodità. La proprietà, costruita nel 1900, conserva il fascino d'epoca mentre offre tutti i comfort moderni. Con 130 m² commerciali e 120 m² calpestabili, la casa si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati.

Al piano terra troverai un ampio soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per la convivialità, un bagno completo e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, dove due accoglienti camere da letto si affacciano su un balcone soleggiato con orientamento Est. La seconda camera è collegata direttamente al balcone, garantendo luminosità naturale e ventilazione ottimale.

La casa è dotata di doppi servizi, uno al piano terra e uno nella zona notte, per massima praticità. L'aria condizionata è presente in tutti i locali, assicurando comfort durante tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento funziona a gas naturale con pompa di calore, mentre i pannelli solari garantiscono l'autoproduzione di energia elettrica, con una classe energetica A e consumi di soli 58,33 kWh/m² annui.

Le pertinenze includono un box auto privato e una cantina, perfetti per lo stoccaggio. La posizione è strategica: a pochi passi da servizi essenziali, fermata dell'autobus, farmacie e scuole. La terrazza esterna completa questa proprietà in buono stato, pronta per essere abitata.

Un'occasione imperdibile nel cuore della storia!