Appartamento

Quando si immagina la propria casa al mare, la si sogna esattamente così: con il mare sempre davanti agli occhi.

In questa abitazione il panorama non è semplicemente una vista, ma parte integrante della quotidianità. Dalla terrazza, dal soggiorno e dagli affacci principali, lo sguardo spazia dalla spiaggia all'orizzonte, accompagnato dalla luce e dai colori del mare in ogni momento della giornata. Basta alzare gli occhi per ricordarsi perché certe posizioni continuano a essere tra le più desiderate di Viareggio.
Proponiamo in vendita un appartamento di oltre 80 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, direttamente affacciata sul mare.
L'abitazione è composta da ingresso tradizionale, cucina, un ampio soggiorno con doppio affaccio e doppia esposizione, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia, bagno e una piacevole terrazza direttamente esposta verso il mare, ideale per vivere appieno l'atmosfera unica di questa posizione.

La distribuzione interna privilegia ambienti comodi e ben vivibili, una caratteristica sempre più apprezzata e non così scontata. Il soggiorno, luminoso e caratterizzato da una doppia esposizione, rappresenta il cuore della casa, mentre la spaziosa camera matrimoniale e la camera doppia garantiscono comfort e versatilità sia per l'utilizzo familiare che per l'attività di locazione turistica.

L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è attualmente utilizzato con successo per l' attività turistica, rappresentando una soluzione già in grado di generare redditività. Le finiture e gli ultimi aggiornamenti risalgono prevalentemente alla fine degli anni Settanta; la proprietà risulta tuttavia funzionante, perfettamente fruibile e offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Posizione fronte mare, terrazza panoramica, ambienti comodi e una vista che accompagna la quotidianità: caratteristiche che rendono questa proprietà ideale come abitazione principale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, come seconda casa per trascorrere il proprio tempo libero in una delle località più amate della Versilia o come investimento destinato alle locazioni turistiche, grazie a una posizione che continua a essere tra le più richieste e apprezzate della città.

Il tratto della Passeggiata dove questo immobile è inserito, compreso tra Piazza Mazzini e il celebre Royal, rappresenta il cuore più elegante e riconoscibile del waterfront viareggino: un susseguirsi armonioso di architetture storiche, boutique di charme, caffè iconici e scorci aperti sul mare che definiscono l’essenza stessa della Viareggio balneare.
Piazza Mazzini, fulcro nevralgico della città e sede degli eventi principali del Carnevale, introduce a una Passeggiata vivace ma raffinata, dove la tradizione si fonde con un’atmosfera internazionale. Proseguendo verso il Royal, il lungomare si arricchisce di palazzine liberty, stabilimenti balneari storici e attività che animano la vita quotidiana in ogni stagione.
Questo tratto è particolarmente apprezzato per la sua eleganza senza tempo: i marciapiedi ampi, le vetrine curate, i dehors dei caffè e la vista costante sul mare creano un ambiente unico, ideale per chi desidera vivere Viareggio con stile e comodità. La presenza del Royal, uno degli edifici simbolo della città, conferisce ulteriore prestigio all’area, ricordando l’epoca d’oro del turismo viareggino.

La zona è perfettamente servita: ristoranti, boutique, gelaterie storiche, piste ciclabili e accessi diretti alla spiaggia rendono ogni spostamento semplice e piacevole. A completare il quadro, la vista sulle Alpi Apuane, che al tramonto si tingono di rosa, regalando un’atmosfera suggestiva e inconfondibile.