Descrizione

Ampia abitazione con ingresso indipendente e grande cortile privato a pochi minuti dal mare – Pulsano (TA)

Prezzo richiesto: € 155.000 trattabili
Disponibilità: da settembre 2026
Immobile attualmente locato

Descrizione:
Nel comune di Pulsano, in una tranquilla strada laterale all'ingresso del paese, proponiamo in vendita un'ampia abitazione con ingresso indipendente, situata a circa 6 km dalle splendide spiagge del Mar Ionio e dalla Marina di Pulsano.

Il centro del paese, con negozi, supermercati, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.

L'immobile dispone di circa 142 m² di superficie abitabile e di un ampio cortile privato di circa 233 m², una caratteristica particolarmente rara all'interno del centro abitato.

L'abitazione è inserita nel contesto urbano tipico dei centri pugliesi ed è parzialmente adiacente agli edifici confinanti.
Dispone tuttavia di ingresso indipendente e di un ampio spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per vivere all'aperto in totale privacy.

Caratteristiche principali:
• 142 m² circa di superficie abitabile
• Cortile/giardino privato di circa 233 m²
• Auto Box 12m²
• Ingresso indipendente
• Posizione tranquilla
• Centro del paese raggiungibile a piedi
• Marina di Pulsano e spiagge del Mar Ionio a circa 6 km
• Ottimo potenziale di valorizzazione
• Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento
• Ampio spazio esterno, raro da trovare in questa zona

Stato dell'immobile:
L'immobile viene venduto nello stato attuale e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, sia degli ambienti interni che degli spazi esterni, secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente.

Tra gli interventi eventualmente valutabili:
• Ammodernamento dei bagni e degli impianti idraulici
• Sostituzione di infissi e porte interne
• Aggiornamento dell'impianto di riscaldamento
• Riqualificazione della facciata
• Rinnovo degli ambienti interni
• Sistemazione e valorizzazione del cortile/giardino
L'ampio spazio esterno offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di un giardino mediterraneo, un'area relax con piscina, una cucina all'aperto o altri spazi dedicati alla vita all'aria aperta.

Verifica tecnica e documentale:
Per garantire la massima trasparenza nella compravendita, l'immobile è attualmente oggetto di verifica tecnica, urbanistica e catastale da parte di un Geometra abilitato, con l'obiettivo di fornire all'acquirente un quadro chiaro e completo della situazione documentale.

Informazioni aggiuntive:
L'immobile è attualmente locato e sarà disponibile da settembre 2026.
Per rispetto della privacy degli attuali inquilini non vengono pubblicate fotografie degli interni.
Planimetrie e ulteriore documentazione saranno disponibili per gli interessati seriamente motivati.
Le visite saranno possibili su appuntamento.

Conclusione
Una proprietà dalle grandi potenzialità, caratterizzata da un ampio cortile privato, situata