Casa indipendente

VOGHENZA: CASA SEMINDIPENDENTE di circa 90 mq oggetto di una completa ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2010. È dotata della pertinenza esclusiva di 2 posti auto scoperti per un totale di circa 64 mq.

L'immobile è disposto su due soli piani, è molto luminoso grazie alle numerose finestre ed è così composto:
Il piano terra ospita la zona giorno, nello specifico: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile e bagno cieco con doccia;
Il piano primo ospita invece la zona notte caratterizzato da: disimpegno, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 doppia con predisposizione per un soppalco, bagno finestrato con doccia;
Sottotetto non abitabile ma sfruttabile come ampio ripostiglio.
Le finiture sono di buona fattura e in ottimo stato di conservazione: pavimentazione in laminato e ceramica, infissi in legno con doppio vetro, travatura in legno, porte in legno.
Tra gli accessori vi sono le zanzariere, le inferriate al piano terra, gli scuri/persiane in alluminio
Le utenze sono autonome e gli impianti a servizio dell'immobile sono funzionanti e dotati della relativa dichiarazione di conformità. Nel dettaglio i radiatori sono in alluminio e già posizionati al di fuori delle nicchie, nonché dotati di valvole termostatiche. La caldaia che alimenta l’impianto di riscaldamento è stata installata nel 2008. La dotazione impiantistica è completata dall’impianto di climatizzazione con 2 split.
APE: “E”.
L’esterno dell’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pareti totalmente intonacate; grondaie, pluviali e tetto in ottime condizioni.
Completano la proprietà 2 posti auto scoperti per una metratura complessiva di circa 64 mq.
Vendita abbinata al magazzino limitrofo di 62 mq, suddiviso in 3 vani + bagno, e della relativa corte di 100 mq. il cui prezzo è oggetto di trattativa.
La casa è ubicata a Voghenza, a circa 10 km dalla città di Ferrara, in posizione comoda alla SS16-Adriatica tanto quanto alla superstrada Ferrara-Mare. Dista solo 5 km dall'ospedale di Cona. I principali servizi (poste, banche, scuole e trasporto pubblico) si trovano nella vicina (meno di 1 km) Voghiera.