Villa

Nel suggestivo contesto paesaggistico di San Pietro di Feletto, immersa nella quiete delle Colline del Prosecco, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente edificata negli anni ’80, caratterizzata da ampie metrature, grande privacy e spazi esterni di particolare pregio. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 406 mq, distribuita su tre livelli: circa 264 mq al piano terra, 115 mq al piano primo e 27 mq al piano interrato. La distribuzione interna, generosa e funzionale, rende l’abitazione ideale per nuclei familiari numerosi, per chi desidera ambienti di rappresentanza oppure per chi ricerca una soluzione abitativa versatile, da personalizzare secondo esigenze contemporanee. Gli ambienti interni si compongono complessivamente di 13 locali, tra cui tre camere da letto ampie e luminose, tre bagni, un importante soggiorno con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile anch’essa collegata agli spazi esterni, lavanderia, ripostigli e un soppalco utilizzabile come zona studio, area relax o spazio accessorio. Particolarmente suggestiva è la taverna con caminetto, ambiente caldo e conviviale, perfetto per momenti in famiglia, cene informali o serate invernali in un’atmosfera riservata e accogliente. Il vero valore aggiunto della villa è rappresentato dal parco privato di oltre 3.000 mq, un’area verde ampia e ben godibile, ideale per chi ama vivere la casa anche all’esterno, organizzare momenti conviviali, creare zone relax, orto, giardino ornamentale o spazi dedicati alla famiglia. Le terrazze panoramiche consentono inoltre di apprezzare la vista sul paesaggio collinare circostante, in un contesto riservato e di grande fascino. La villa è dotata di garage, posti auto, riscaldamento a gasolio, infissi in legno con doppio vetro e presenta un buono stato di conservazione generale. Gli interni mantengono il carattere elegante e signorile tipico delle abitazioni degli anni ’80, offrendo al contempo un’importante base per eventuali interventi di aggiornamento estetico e funzionale. Un ulteriore elemento distintivo è la presenza di soluzioni che rendono l’immobile fruibile anche da persone con mobilità ridotta, aumentando la versatilità e il comfort abitativo della proprietà. Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza, metrature importanti, privacy e un contesto naturale di pregio, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla qualità abitativa delle Colline del Prosecco. Una residenza di carattere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, spazioso e autentico, con ampie potenzialità di valorizzazione.