Appartamento

Rocca Di Mezzo - Nella prestigiosa Via Antonio del Fante, in un condominio signorile immerso nel verde a pochi passi dalla piazza, proponiamo quadrilocale di ampia metratura di ben 104 mq. L'appartamento nato dalla fusione di due appartamenti più piccoli, un bilocale e un trilocale, è sito al primo piano senza ascensore e dispone di tre camere, due matrimoniali e una con letto a castello, due camini, tre balconi panoramici sul paese e su Monterotondo, con ottima esposizione e ben due bagni. Alla zona giorno composta da soggiorno e tavolo da pranzo si accede dall'ingresso principale dell'abitazione. L'ampia zona giorno in cui domina il primo camino, attorno al quale si organizzano divano e tavolo da pranzo ha accesso ad un balcone di più di 10 mq che si sviluppa a nord lungo la facciata e permette di godere di ottimi momenti di relax o pranzi all'aperto con vista Monterotondo. Dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno si può accedere al primo bagno completo di doccia e finestrato, ad una camera con letto a castello con piccolo balcone di circa 5 mq con vista giardino condominiale e Via Antonio Del Fante e a una camera matrimoniale con accesso sul balcone a nord. Sul balcone perimetrale a nord, sito sopra l'ingresso condominiale e con splendida vista su Monte Rotondo affacciano zona giorno, bagno e camera matrimoniale garantendo un'ottima luminosità. Dall'ingresso dell'abitazione tramite un elegante arco ricavato nel tramezzo che divideva le due abitazioni, si accede alla cucina con tavolo da pranzo e splendido secondo camino. Tale ambiente ha accesso ad uno speculare balcone esposto tutto a sud, anch'esso di più di 10 mq, con vista più riservata, soleggiata e su un area verde. Anche questo balcone permette di godere di momenti di relax o pause pranzo in una zona più appartata, essendo un affaccio secondario. Tramite un comodo disimpegno si accede ad un secondo bagno finestrato completo di doccia e lavatrice e ad una camera matrimoniale con accesso sul balcone ad ovest. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termoconvettori a GPL facilmente trasformabile in metano o in piastre elettriche e infissi in ottimo stato di manutenzione a taglio termico, non di ultima generazione, ma comunque di buone caratteristiche. A completare la proprietà due cantine di ampia metratura e un comodo posto auto all'interno del garage condominiale. Lo stabile è attualmente oggetto di rifacimento del tetto che era già isolato termicamente, ma sarà migliorato con nuova impermeabilizzazione e posa di nuove tegole; lavori già appaltati, pagati dalla parte venditrice e prossimi alla conclusione. Lo stabile dispone inoltre di un ampio parcheggio esterno e di un comodo giardino condominiale. Da non sottovalutare inoltre il fatto che in futuro può essere sempre ripristinato l'assetto originario, chiudendo semplicemente l'arco di passaggio e rimuovendo la muratura apposta internamente alla porta del secondo appartamento oggetto di fusione. In questo modo si potranno avere di nuovo un trilocale e un bilocale entrambi con un proprio camino e sfoghi esterni. La soluzione si presenta come un'opportunità unica per avere un appartamento in ottimo stato, di ampia metratura luminoso, versatile, con doppi servizi, ampi sfoghi esterni con vista, vicinanza alla piazza, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Una soluzione quasi introvabile di questi tempi.