Appartamento

MIRALDUOLO TORGIANO PERUGIA

# Appartamento in Vendita a Miralduolo, Torgiano (Perugia)

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Miralduolo, Torgiano! Ti presentiamo un elegante appartamento al piano terra di 83 m² in una moderna palazzina di nuova costruzione con sole 6 unità abitative. Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, sostenibilità e praticità, con finiture di altissima qualità e spazi generosi.

## Gli Spazi Interni

L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente e funzionale: ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso, cucina moderna con predisposizione per piano cottura a induzione, camera matrimoniale con bagno finestrato, cameretta e secondo bagno. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo. I pavimenti in gres 60x60 conferiscono eleganza sia alla zona giorno che alla zona notte, mentre i bagni presentano rivestimenti in effetto travertino 60x120 in due tonalità raffinate. I sanitari bianchi filo muro e la doccia con piatto slim 3 cm (70x90) completano una progettazione ricercata e contemporanea.

## Spazi Esterni Generosi

Godrai di ben 192 m² di spazi esterni totali: un lastricato di 31,30 m² perfetto per arredare con stile e un meraviglioso giardino di 161 m² dove coltivare il tuo benessere all'aperto. Ideale per famiglie e chi ama la natura.

## Tecnologie Sostenibili e Comfort

L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria di accumulo integrata, garantendo efficienza energetica e classe A. Predisposizione per climatizzatore, riscaldamento con radiatori e sistema di pompa di calore per freddo-caldo a gas naturale. Gli infissi in PVC con triplo vetro e le persiane in metallo assicurano isolamento termico e acustico superiore.

## Accessibilità e Praticità

L'appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e ascensore nella palazzina. Dispone inoltre di garage in piano interrato di 22 m² (venduto separatamente).

## Posizione Strategica

Situato in una zona residenziale tranquilla con accesso immediato ai servizi primari: a pochi minuti da Ponte San Giovanni con scuole dall'asilo alle medie, parchi, piscina, biblioteca e chiesa. Collegamento rapido alla superstrada E-45 verso Perugia, Bastia, Ospedalicchio e aeroporto di Sant'Egidio.

## Stato e Consegna

Immobile in fase di finiture con consegna prevista per ottobre/novembre 2026. Orientamento Sud, Est, Ovest garantisce luminosità naturale eccezionale. Visita possibile.

**Un'occasione imperdibile per chi desidera una casa moderna, sostenibile e accessibile in una location privilegiata!**

DA VEDERE!!!