Appartamento

Scopri il fascino senza tempo del Salento nel cuore dello stupendo borgo di Cutrofiano. Proponiamo in vendita un'esclusiva e spaziosa proprietà indipendente, perfetta sia come suggestiva residenza privata, sia come investimento strategico per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo nel Sud Italia.
La Proprietà in Dettaglio:
Questa dimora, dotata di accesso indipendente, offre una tela perfetta per coniugare comfort contemporaneo e pura tradizione pugliese. Si sviluppa su due livelli dalle caratteristiche uniche:
Il Piano Nobile: Al primo piano ti accoglie una spaziosa e luminosa abitazione di circa 179 mq catastali. L'appartamento si presenta in buono stato, ma da ammodernare. Il vero gioiello di questo livello è l'ampia veranda a livello, lo spazio ideale per godersi il clima mediterraneo, organizzare cene all'aperto o creare una rilassante area lounge esclusiva.
Il Fascino Storico (Da Ristrutturare): Il piano terra, di circa 89 mq catastali, racchiude l'anima più autentica della struttura. Sebbene richieda una ristrutturazione integrale, questo ambiente vanta la presenza delle magnifiche "volte a stella", elementi architettonici di grande pregio tipici dell'architettura tradizionale salentina. Un'attenta opera di recupero può trasformare questo livello in suite di lusso dal sapore storico.
L'Oasi Verde e le Pertinenze: Trovare ampi spazi aperti nei centri abitati è un vero privilegio. La proprietà vanta un'area esterna enorme attualmente adibita a orto, perfetta per essere trasformata in un rigoglioso giardino privato. A completare la tenuta, un grandissimo locale deposito, che offre ulteriore spazio per eventuali valorizzazioni funzionali.
Perché è un Investimento Strategico:
Progetto Hospitality: L'ampia metratura, combinata alla possibilità di frazionamento in più unità immobiliari, rende l'immobile la base perfetta per un Boutique Hotel, un B&B o una casa vacanze di charme.
Creazione di Valore: Il ripristino del piano terra e la valorizzazione delle caratteristiche originali (come le volte a stella) possono incrementare significativamente il valore dell'immobile sul mercato, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento.
Immergiti nell'autenticità di Cutrofiano e trasforma questa dimora dalle grandi potenzialità nel tuo prossimo progetto di successo in Italia.