Villa

**IMMOBILE IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE **

FIANO ROMANO - VIA GENOVA (ALTEZZA VIA SAN SEBASTIANO) - UNICO LIVELLO
GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 1100 CA. CON AREA PISCINA (ACQUA SALATA ) E SOLARIUM

Presentiamo in vendita abitazione in villa disposta su unico piano , immersa nel verde , con un giardino curato , corredato di siepi, alberi ad alto fusto ed area dedicata a parcheggio auto e moto.
Ingresso carrabile e pedonale esclusivo.
La proprietà è cosi composta:
- ingresso su salone con camino che accoglie una zona salotto e pranzo, con uscita sull'ampio portico in legno che incornicia l'entrata;
- cucina - tinello con che gode di ingresso indipendente secondario con accesso all'area esterna ;
- disimpegno corridoio che conduce alla zona notte e al ripostiglio utile come ricovero utensili e lavanderia ;
- tre camere da letto ;
- due bagni .
- accesso alla soffitta dal corridoio per il solo uso di ricovero materiali .
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna (pronto da vivere ed abitare) con i seguenti accessori ed impianti che attribuiscono il giusto valore alla proprieta':
- pozzo ;
- impianto di irrigazione;
- impianto di addolcitore dell'acqua ;
- automazione cancelli;
- zanzariere
- sistema di allarme antintrusione;
- inferriate di sicurezza;
- scuri in legno ed infissi in legno con vetrocamera taglio termico;
- soffitti in legno;
- impianto di climatizzazione;
- predisposizione impianto pannello solare ;
- piscina di acqua salata con copertura e sistema robotico di pulizia e manutenzione.
IL PREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETA' PRESENTATA E' DA CONSIDERARSI AL NETTO DEGLI ARREDI E COMPLEMENTI , CHE POTRANNO ESSERE OGGETTO DI TRATTATIVA SEPARATA TRA LE PARTI INTERESSATE.
Per informazioni e coordinamento visite contattare Consulente dedicata:
Agente Monica Cavallaro 0686201234 - 3491201849

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