Villa

Rocca Priora – Villa completamente ristrutturata con parco e seconda unità indipendente.

Un nuovo modo di vivere la casa, in armonia con la natura.
In Via della Rocca 93, immersa nel verde e nella tranquillità di Rocca Priora, proponiamo una villa dal carattere autentico e contemporaneo, completamente ristrutturata nel 2021 e circondata da un terreno privato di circa 1.800 mq.
Una proprietà pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e alla possibilità di raggiungere agevolmente Roma e le principali località dei Castelli Romani.

La villa è composta da due unità immobiliari, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ospitare genitori, figli o amici, mantenendo per ciascuno la propria indipendenza.

L’abitazione principale gode di un piacevole affaccio sul parco ed è composta da:
• ingresso;
• ampio salone;
• cucina;
• tre camere da letto;
• due bagni;
• terrazzo;
• portico.

Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e caratterizzati da finiture attentamente selezionate. Il pavimento in bambùconferisce alla casa una sensazione di calore ed eleganza, creando una continuità naturale tra gli spazi interni e il verde circostante.

La seconda unità, dotata di ingresso completamente indipendente, è organizzata come un comodo trilocale. Una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione per un altro nucleo familiare, dependance per gli ospiti, studio professionale oppure spazio da destinare a eventuale reddito.

Un parco da vivere
Il terreno di circa 1.800 mq rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio privato nel quale ritrovare il contatto con la natura, dedicarsi alla coltivazione, trascorrere momenti di relax o condividere il tempo con familiari e amici.
All’interno del parco è stato realizzato un orto sinergico all’aperto, concepito secondo principi di coltivazione naturale e rispettosa dell’equilibrio del terreno.
Particolarmente suggestiva è la presenza di una cupola geodetica, ispirata alle forme della geometria sacra e pensata come luogo dedicato alla meditazione, al raccoglimento, alle attività olistiche o semplicemente al benessere personale. Uno spazio insolito e affascinante che rende la proprietà realmente unica.

Tecnologia, sostenibilità e autonomia
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di circa 5 kW, completo di sistema di accumulo dell’energia elettrica, una soluzione che contribuisce a migliorare l’autonomia energetica e a contenere i consumi.
Sono inoltre presenti:
• approvvigionamento di acqua potabile proveniente dalla Fonte Regilla;
• vasche per la raccolta delle acque piovane, per una capacità complessiva di circa 300 litri;
• sistema di accumulo collegato all’impianto fotovoltaico;
• predisposizione per l’installazione dei climatizzatori;
• pavimentazione in bambù;
• ampi spazi esterni destinabili a differenti utilizzi.

La ristrutturazione eseguita nel 2021, la presenza delle due abitazioni indipendenti, il parco privato e le dotazioni rivolte al risparmio energetico rendono questa villa una soluzione rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani.
Non è soltanto una casa, ma un luogo nel quale costruire uno stile di vita più libero, consapevole e autentico: svegliarsi affacciandosi sul verde, coltivare il proprio orto, lavorare in tranquillità, meditare sotto la cupola geodetica e concludere la giornata nel silenzio del proprio parco.
Una proprietà per chi non cerca semplicemente un’abitazione, ma desidera trovare il proprio spazio nel mondo.