Appartamento

Rif: QPA2 - Sei alla ricerca di un immobile di recente costruzione?
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La Tempocasa ha quello che fa per te!

ZONA
L'immobile si trova a Calcara, precisamente in Piazza d'Auria, all'interno di un contesto residenziale di recente sviluppo, silenzioso e caratterizzato da ampi spazi verdi pubblici.
La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e al riparo dal traffico, mantenendo comunque un'ottima connessione logistica con i servizi primari del paese e con le principali vie di comunicazione verso Bologna e i comuni limitrofi.

CARATTERISTICHE
Si tratta di un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2009, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo generale.
L'immobile si presenta in condizioni interne ottime. L'orientamento Nord-Ovest e garantisce un'esposizione solare bilanciata e una luminosità costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.
Il layout interno si sviluppa in maniera funzionale:
la zona giorno è strutturata come un moderno open space con accesso al balcone e all'ampia terrazza, mentre la zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto e due bagni completi. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a pavimento, con spese di gestione ordinarie contenute di circa 800 € annuali.

METRATURE
• Appartamento: 92 Mq commerciali totali sviluppati su un unico livello (Zona giorno open space, Disimpegno notte, 2 Camere da letto, 2 Bagni)
• Spazi Esterni: Terrazzo e Balcone
• Pertinenze: Garage (18 Mq) e Cantina al piano terra

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1- STATO INTERNO OTTIMO L'appartamento è ristrutturato e in ottimo stato conservativo; una soluzione "chiavi in mano" che azzera la necessità di investimenti post-acquisto.
2- EDIFICIO RECENTE E FUNZIONALE La palazzina risale al 2009, è dotata di ascensore e presenta standard costruttivi moderni che garantiscono basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo.
3- DOPPI SERVIZI La presenza di due bagni completi rappresenta un plus fondamentale per la vivibilità quotidiana di un nucleo familiare o per la gestione degli ospiti.
4- SPAZI ESTERNI ABITABILI La combinazione di un balcone e di un terrazzo permette di usufruire di sfoghi esterni privati, ideali per il periodo estivo.
5- PERTINENZE COMPLETE La proprietà include un garage di 18 Mq (metratura generosa per auto e scaffalature) e una cantina, accessori indispensabili e già compresi nel valore richiesto.

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