Villa

CORTONA - CASA INDIPENDENTE PANORAMICA A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO In una delle zone più affascinanti, prestigiose e panoramiche di Cortona, ai piedi della splendida chiesa di Santa Maria Nuova e con il centro storico raggiungibile comodamente a piedi tramite una piacevole passeggiata immersa nella natura, proponiamo in vendita questa caratteristica casa indipendente costruita negli anni ’80. La proprietà si raggiunge attraverso una strada comoda e ben percorribile che attraversa uno scenario tipicamente toscano fatto di uliveti, maneggi e natura incontaminata, regalando privacy, tranquillità e scorci davvero suggestivi. L’abitazione ha una superficie di circa 140 mq ed è composta da: • cucina abitabile • salotto con camino • 3 camere da letto • 2 bagni • garage Il garage, vista la tranquillità della zona e la disponibilità di posti auto esterni all’interno della proprietà, può essere facilmente destinato ad altri utilizzi come studio, sala hobby, palestra o dependance di servizio. All’esterno troviamo circa 4.500 mq di terreno con circa 60 piante di olivo, perfettamente inseriti nel paesaggio collinare circostante. La proprietà dispone inoltre di permesso già approvato per la realizzazione di una piscina, dettaglio che ne aumenta notevolmente il fascino e il potenziale anche in ottica turistico-ricettiva. È presente una casa vicina, ma ben posizionata e tale da non compromettere in alcun modo la privacy e la vivibilità degli spazi esterni della proprietà. L’immobile conserva il carattere autentico delle case toscane degli anni ’80 e, con alcuni interventi migliorativi non strutturali e non particolarmente invasivi, offre un eccellente rapporto qualità/prezzo in una delle aree più richieste di Cortona. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore della Toscana, dove panorama, natura e comodità si incontrano perfettamente.