Rustico - Casale

Villa Teresa - Casale Toscano con Piscina e Vista Panoramica su Cortona Immersa nel cuore della Valdichiana, nel comune di Cortona, tra Arezzo e Perugia, proponiamo in vendita Villa Teresa, uno splendido casale toscano in pietra con vista mozzafiato sulla valle e sul borgo di Cortona. La proprietà, frutto di un accurato recupero con materiali originali, conserva intatto il fascino dell’architettura rurale toscana, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti in legno e travi a vista, creando ambienti caldi, eleganti e autentici. La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq, ed è circondata da un terreno di circa 1.000 mq, impreziosito da uliveto e spazi verdi curati. Distribuzione interna Piano terra: ingresso su accogliente soggiorno con camino, luminosa zona pranzo con cucina affacciata sul giardino, seconda cucina, bagno con doccia, salotto, camera da letto e ulteriore bagno. Primo piano: salottino e due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Secondo piano: elegante camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Spazi esterni e comfort All’esterno, la proprietà offre un’oasi di tranquillità e privacy: il giardino panoramico di 1.000 mq ospita una splendida piscina 8x4 m con vista sulle colline toscane e su Cortona. Una grande terrazza è ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nel silenzio e nella bellezza del paesaggio. Completano la proprietà: uliveto parcheggio privato riscaldamento autonomo a GPL strada di accesso comoda e ben mantenuta privacy totale senza essere isolati Posizione 35 km da Arezzo 46 km da Perugia 43 km dall’Aeroporto di Perugia - San Francesco d’Assisi Grazie alla sua posizione panoramica, alla qualità della ristrutturazione e agli spazi generosi, Villa Teresa è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello.