Villa

Nel cuore del centro storico di Cortona, a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e da Piazza della Repubblica, affascinante terratetto dal carattere autentico, ampio, luminoso e immediatamente abitabile. La proprietà conserva il fascino delle dimore storiche toscane, con ambienti generosi, grande luminosità naturale e dettagli architettonici che raccontano il suo passato nobiliare, come l’importante ingresso ed il vano scala di rappresentanza. La casa si sviluppa su più livelli ed è composta da: piano terreno con ingresso e scenografico vano scala; piano primo con ampio soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo; piano mezzanino con bagno di servizio; piano secondo con due grandi camere da letto, bagno principale e studio. Dallo studio, tramite una piccola scala interna, si accede alla soffitta ed al balcone sul tetto, dal quale si gode una vista straordinaria che spazia dal Lago Trasimeno alla Val di Chiana, fino ai tetti ed ai campanili del centro storico di Cortona. Completano la proprietà grandi locali ad uso rimessa e cantina al piano seminterrato, dotati di due accessi indipendenti, spazi versatili che possono essere reinterpretati secondo le proprie esigenze e progetti. Una soluzione ideale sia come elegante residenza privata nel cuore della Toscana, sia come investimento di charme per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, storia e qualità della vita. Caratteristiche principali: Casa indipendente 195 m² commerciali 6 locali 2 camere da letto + studio 2 bagni Terrazzo panoramico Cantina e locali accessori Riscaldamento autonomo Buono stato, subito abitabile Classe energetica G - IPE 180.