Villa

Villa delle Terrazze - Elegante villa ristrutturata con giardino e portico carrabile Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente su due livelli fuori terra, in perfetto stato di manutenzione, oggetto di ristrutturazione totale eseguita circa tre anni fa, con finiture di alto livello, impianti moderni e massima attenzione al comfort abitativo ed all’efficienza energetica. La proprietà è circondata da giardino privato completamente recintato, dotato di tappeto erboso, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, con ampio porticato aperto ideale come ricovero auto e spazi esterni vivibili. Distribuzione degli spazi Piano terra •Due vani accessori con wc di servizio •Accogliente tavernetta con camino e cucinotto •Lavanderia - bagno •Scala interna di collegamento al piano superiore •Vasto porticato coperto utilizzato come area parcheggio Piano primo •Cucina abitabile con camino •Ampio soggiorno con camino •Studio con affaccio su terrazza coperta •Camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno privato con doccia •Seconda camera matrimoniale •Secondo bagno completo con doccia •Ampie terrazze su tutti i lati della villa •Disimpegno con armadi a muro e ripostiglio Dotazioni e finiture •Coibentazione interna delle pareti disperdenti con pannelli isolanti e muratura in gasbeton •Riscaldamento a metano con impianto a pavimento •Impianti elettrico, idrico e termico nuovi e a norma •Infissi interni ed esterni in legno •Avvolgibili elettrici •Pavimentazioni nuove in tutto il fabbricato •Zona notte con pavimento in legno massello spessore 2 cm •Aria condizionata centralizzata canalizzata •Impianto di allarme volumetrico e su infissi •Tre canne fumarie in acciaio per camini •Pozzo privato per irrigazione e allaccio ad acquedotto pubblico •Allaccio a rete metano, rete fognaria pubblica e fibra ottica •Cancello carrabile automatizzato e doppio accesso pedonale •Doppia scala esterna in cemento armato rivestita in pietra vulcanica •Soglie e davanzali in pietra vulcanica spessore 4 cm •Predisposizione per pannelli solari •Ringhiera in ferro su tutti i lati della proprietà Punti di forza ✔ Villa completamente ristrutturata ✔ Ampie terrazze e spazi esterni vivibili ✔ Giardino privato recintato ✔ Porticato carrabile ✔ Impianti moderni ed efficienti ✔ Massima indipendenza e privacy Soluzione ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o abitazione per famiglie, pronta da abitare senza alcun intervento.