Prezzo
514
mq
5+
Locali
20
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Per ****** il target cambia rispetto a JamesEdition: qui l'utente (spesso italiano o straniero che già conosce la zona) cerca informazioni molto chiare, dettagliate e strutturate, ma vuole comunque essere colpito dall'esclusività dell'immobile. Su ****** funzionano molto bene i titoli evocativi, i dati tecnici precisi e una divisione netta dei vani. Ecco il testo pronto da copiare e incollare, ottimizzato per l'algoritmo e i filtri di ******: Titolo dell'annuncio: Casale di lusso con piscina, dependance e uliveto in Val di Chio Descrizione: In posizione panoramica ed esclusiva a Castiglion Fiorentino, con una vista mozzafiato sulla splendida Val di Chio, proponiamo in vendita questa straordinaria proprietà di lusso. La tenuta, risalente alla fine dell'800 e sapientemente ristrutturata, unisce il fascino autentico dello stile toscano (travi in legno a vista, pietra locale) ai più moderni comfort tecnologici e di sostenibilità energetica. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, in parte coltivati a uliveto e vigneto, ed è composta da un casale principale, una dependance indipendente, una splendida piscina privata e diversi annessi funzionali. La vendita avviene tramite cessione delle quote della società proprietaria e include tutti gli arredi di pregio, le attrezzature e i macchinari agricoli (soluzione chiavi in mano). IL CASALE PRINCIPALE (ca. 201 mq) - Si sviluppa su 3 livelli: Piano Terra: Ingresso principale, elegante bagno per gli ospiti, ampio e luminoso soggiorno con camino monumentale, biblioteca e una camera da letto con bagno privato. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, una splendida veranda panoramica, due ulteriori cucine di servizio e una seconda camera da letto con bagno en-suite. Primo Piano: Salotto di disimpegno, spettacolare Master Suite con camera da letto, bagno privato e cabina armadio; seconda suite matrimoniale con bagno privato e balcone panoramico; studio privato. Piano Interrato: Garage, locale lavanderia e locale tecnico per l'impianto di irrigazione. LA DEPENDANCE / CASA D'OSPITI (ca. 146 mq) - Su 2 livelli: Perfetta per ospiti o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso, garantendo totale privacy. Piano Terra: Ampio soggiorno open-space con grandi vetrate sulla campagna, cucina abitabile e un bagno. Primo Piano: Due camere da letto (di cui una suggestiva camera mansardata) e un secondo bagno. Una delle camere è dotata di ingresso indipendente e terrazza privata. SPAZI ESTERNI E RESORT AMENITIES: Grande piscina privata di 14 x 7 metri con area solarium. Terrazza panoramica attrezzata e zona barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. Serra solare di 35 mq. Rimessa per trattori e attrezzi di 40 mq. Annesso per attrezzature agricole di 100 mq e ulteriore garage di 20 mq. Incluso nel prezzo: Un comodissimo garage privato di 35 mq situato nel centro del paese di Castiglion Fiorentino, a pochissimi metri dalla stazione ferroviaria (ideale per spostamenti rapidi verso Firenze e Roma). IMPIANTI E TECNOLOGIA D'AVANGUARDIA: Riscaldamento ed efficientamento: Impianto autonomo alimentato a energia geotermica. Approvvigionamento idrico: Garantito da due pozzi privati per uso domestico e irrigazione. Comfort: Climatizzazione completa (aria condizionata) e connessione internet Wi-Fi. Sicurezza: Proprietà interamente recintata, dotata di cancello automatico e sistema di allarme con videosorveglianza. Una proprietà unica, ideale sia come prestigiosa residenza principale privata, sia come casa vacanze d'élite o investimento nel settore del luxury hospitality in Toscana.

Caratteristiche

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Piscina

Referente

Cortona Real Estate - Alunno Immobiliare

Storico

Pubblicato 09 Jul 2026
Aggiornato 13 Jul 2026
Sul mercato 5 giorni
ID Annuncio 130334682