Rustico - Casale

Casale in pietra con vista panoramica sulla Valdichiana - Montecchio (Castiglion Fiorentino) In splendida posizione collinare, immerso nella quiete della campagna toscana e con una vista mozzafiato su Castiglion Fiorentino e sulla Valdichiana, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra di circa 183 m², perfettamente inserito nel paesaggio circostante. L’immobile, costruito nel 2006 e in buono stato, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e ricchi di fascino tipico toscano. La disposizione interna comprende: ampia zona living con camino, ideale per serate invernali e momenti di convivialità; cucina funzionale e ben collegata agli spazi esterni; veranda luminosa, perfetta come sala da pranzo o zona relax con affaccio sul verde; 3 camere da letto spaziose; 2 bagni finestrati. La proprietà è completata da un ampio giardino privato di circa 2.300 m², curato e adatto a creare diverse aree di relax all’aperto. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina con vista sulla valle, rendendo il casale perfetto sia come abitazione principale che come residenza per vacanze o attività ricettiva. La posizione è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in pochi minuti i principali servizi e le località più rinomate della Toscana, come Cortona, Arezzo e Montepulciano. Caratteristiche specifiche Tipologia: Villa / Casale in pietra Superficie: 183 m² commerciali Vani: 8 locali Bagni: 2 Giardino: 2.300 m² Stato: Buono Piano: su due livelli Orientamento: Ovest Anno di costruzione: 2006 Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano Classe energetica (D. L. 192/2005): — (173,16 kWh/m² anno).