Villa

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, immersa in un paesaggio di rara autenticità e straordinaria bellezza a pochi chilometri da Morro d’Alba, si trova questa azienda agricola vitivinicola. La tenuta si sviluppa armoniosamente lungo un crinale panoramico, in un contesto naturale protetto che garantisce privacy e un’elevata qualità ambientale. Un suggestivo viale alberato, lungo circa 600 metri, accompagna l’ingresso alla proprietà, conferendo un carattere scenografico e distintivo all’arrivo.

La proprietà si estende per 13,4 ettari complessivi in posizione collinare e ben esposta al sole. La quasi totalità dell’azienda è destinata a vigneto DOC:
• Superficie vitata: 11,9577 ettari
• Denominazioni: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8,9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3,0232 ha)
• Giacitura ed esposizione: 200 m slm (nord-ovest)
• Allevamento: spalliera (3.571 viti / ha)
• Anni d’impianto: 1988 – 2004
• Produzione di vino: fino a 120.000 bottiglie / anno

A completamento della componente agricola, la tenuta include un oliveto (0,7 ha per totali 218 piante) di varietà Frantoio, Leccino e Raggia che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva (attualmente destinato al consumo personale dei proprietari).

GLI EDIFICI
A dominare la sommità della collina si erge il casale (330 m²), un autentico esempio di architettura rurale marchigiana costruita in mattoni pieni e circondata da un anfiteatro naturale di vigne e ulivi. Gli interni conservano il fascino originario grazie alle travi in legno a vista, agli ambienti ampi e agli elementi tradizionali che raccontano la storia autentica del luogo. L’edificio necessita di una ristrutturazione completa, ad eccezione di un piccolo ambiente già ristrutturato e utilizzato per l’organizzazione di cene e di una zona destinata al rimessaggio del trattore. Al piano terra si trovano dei grandi locali che potrebbero fungere da cantina di vinificazione, mentre ai piani superiori si potrebbero ricavare fino a 6 camere oltre alle zone giorno.

A fianco del casale si trovano una rimessa attrezzi (50 m², prima stalla per gli animali) e una legnaia (10 m²). Tali volumi potrebbero essere impiegati per la creazione di una dependance per gli ospiti.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (4km, 5’), Jesi (14km; 20’), Falconara Marittima (17km; 20’), Senigallia (18km; 25’), Ancona (27km; 40‘), Fano (43km; 40’), Numana (48km; 45’), Sirolo (48km; 45’), Pesaro (64km; 55’), Cattolica (71km; 55’), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5’), Urbino (83km; 1h 10’), San Marino (103km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (14km; 20’), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5’), Roma Ciampino (289km; 3h 20’), Roma Fiumicino (303km; 3h 25’)