Villa

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Nel comune di Morro d’Alba (AN), in posizione riservata e panoramica tra le colline marchigiane, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore, attualmente destinata ad attività ricettiva di charme ma perfettamente idonea anche a essere trasformata in residenza privata di alto profilo o mantenuta come investimento nel settore dell’hospitality di lusso.
L’immobile si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare marchigiano, caratterizzato da vigneti, uliveti e dolci declivi, offrendo un contesto di assoluta tranquillità e privacy. La villa si sviluppa su più livelli e ospita ambienti ampi e luminosi, attualmente organizzati in camere, suite e appartamenti indipendenti, arredati con gusto e pensati per garantire comfort, funzionalità e flessibilità d’uso.
Gli spazi interni sono completati da eleganti aree comuni, tra cui una sala con camino che conferisce all’immobile un’atmosfera calda e raffinata, oltre a una sala polifunzionale climatizzata di circa 50 mq, attualmente adibita anche a cucina, ideale per eventi privati, incontri professionali, attività wellness o degustazioni riservate.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino curato e ben piantumato, che ospita una piscina panoramica con area solarium, perfettamente integrata nel verde e pensata per offrire momenti di relax in totale riservatezza. Le aree esterne sono organizzate in modo da favorire la convivialità e l’utilizzo esclusivo della proprietà, mantenendo al contempo un’elevata qualità estetica.
Dal punto di vista impiantistico e funzionale, l’immobile è dotato di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Wi-Fi, parcheggio privato e spazi di servizio adeguati a una gestione professionale. La distribuzione degli ambienti consente inoltre una facile riconversione dell’immobile a uso residenziale esclusivo.
La posizione è strategica: pur garantendo riservatezza e contatto diretto con la natura, la proprietà si trova a breve distanza dal centro storico di Morro d’Alba, dalle principali cantine del territorio, dalla costa adriatica e dai collegamenti ferroviari e aeroportuali di Ancona.
Si tratta di una opportunità immobiliare di pregio, rivolta a investitori, imprenditori del settore turistico, operatori dell’hospitality di lusso o privati alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle regioni più autentiche e apprezzate d’Italia.