Attico - Mansarda

Luminoso Attico da Personalizzare con Terrazzo di 20 mq e Ampio Box Auto (30 mq) INCLUSO NEL PREZZO!

Nel moderno e residenziale quartiere "Giardino di Roma", precisamente in Via Erminio Macario 43, proponiamo in vendita un grazioso bicamere posto al quinto ed ultimo piano (attico) con ascensore. Un'opportunità imperdibile sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 56 mq commerciali ed è così composto:

Ingresso

Soggiorno con angolo cottura

Camera da letto matrimoniale

Bagno

Splendido terrazzo vivibile di 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ha animali domestici.

Incluso nel prezzo di vendita:

Grande Box Auto di pertinenza di ben 30 mq! Uno spazio generoso, ideale per ospitare comodamente due auto (o auto e moto/bici) e perfetto da utilizzare anche come cantina o deposito. Una rarità fondamentale per la zona.

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la straordinaria opportunità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti moderni, usufruendo delle attuali detrazioni fiscali.

I Punti di Forza dell'immobile:

Piano Alto: Quinto piano (attico) che garantisce ottima luminosità, privacy e una gradevole vista aperta.

Spazio Esterno: Un terrazzo di 20 mq che rappresenta una vera e propria estensione della casa.

Pertinenza Introvabile: Il box di 30 mq incluso nel prezzo elimina ogni stress da parcheggio e offre un enorme valore aggiunto.

Posizione e Futuro Collegamento: Il quartiere è immerso nel verde e strategico (vicino a Colombo e Ostiense). I lavori per la nuova stazione della Metromare "Giardino di Roma" sono già avviati e la nuova piazza civica nascerà proprio a ridosso di Via Erminio Macario, garantendo un sicuro incremento del valore dell'immobile nel breve termine.

Servizi a portata di mano: scuole, parchi giochi, supermercati, negozi e collegamenti bus nelle immediate vicinanze.

Prezzo richiesto: € 219.000 (Appartamento + Box 30 mq)

Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!