Appartamento

RIF.3010

Scopri questa straordinaria proprietà siciliana, un autentico casale dei primi del '900 pressi strada per Canicattini che incarna il fascino senza tempo della Sicilia.

Situato a pochi minuti dalle splendide spiagge di Siracusa e dal suo affascinante centro storico, questo gioiello architettonico rappresenta un'opportunità unica.

La Residenza Principale si estende su circa 220 mq di spazi eleganti e funzionali. L'ingresso introduce a un'ampia zona living doppia, caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista e un affascinante e antico camino rustico.

La cucina con zona living creano un'atmosfera conviviale perfetta per la famiglia. Tre camere da letto, di cui una su soppalco accogliente e funzionale garantiscono spazi generosi. Due bagni di cui uno esterno, completano la distribuzione, mentre i soppalchi aggiungono versatilità agli ambienti.

Gli elementi d'epoca sono stati restaurati con recupero conservativo e reinterpretazione contemporanea delle architetture originali, I balconcini di epoca storica creano un'atmosfera autentica e raffinata, la veranda attrezzata rappresenta un plus.
Una casetta esterna con veranda offre ulteriore flessibilità d'uso. Le stalle convertite in depositi di circa 130 mq rappresentano un'incredibile risorsa: possono trasformarsi in laboratori, spazi multifunzionali o ambienti per ospitalità, perfetti per chi immagina un agriturismo deluxe o attività imprenditoriali.

La proprietà si sviluppa su circa 21.000 mq (2 ettari) di terreno verdeggiante e rigoglioso. Il campo da tennis di circa 18 Mt. fronte proprietà aggiunge valore ricreativo, mentre il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina privata.

Nonostante il carattere storico, la proprietà è dotata di tecnologie contemporanee. L'impianto fotovoltaico con 12 pannelli produce 6 kW, supportato da una batteria di accumulo da 5 kW per l'autosufficienza energetica. La fornitura idrica è garantita da una pompa sommersa potente (7,5 CV) con portata costante di circa 2 L/s, serbatoio da 1.000 L con autoclave e una coppia di serbatoi da 500 L ciascuno per emergenze.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con funzione freddo-caldo,. Gli spazi esterni offrono parcheggio con possibilità di realizzare un garage o la realizzazione della piscina..

Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di lusso per chi cerca l'esclusività, azienda agricola moderna, agriturismo deluxe con ospitalità di qualità, o base per attività imprenditoriali diversificate. La personalizzazione degli ambienti rurali consente di adattare gli spazi alle tue esigenze specifiche.
Questa proprietà offre la rara opportunità di possedere un pezzo di storia siciliana in una location privilegiata.

Per informazioni o appuntamenti chiamaci allo 093121095 WhatsApp o mobile 3488216668 o se preferisci vieni a trovarci in via Von Platen 15, Siracusa – AIVOSTRISERVIZI REAL ESTATE