Villa

Splendido Complesso a Siracusa con Accesso Privato al Fiume 

Immerso nella splendida Siracusa, all'interno di una zona estremamente tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo questo ampio immobile versatile su circa 2.200 m² di piazzale asfaltato e terreno circostante.

È la soluzione ideale per chi ama la massima privacy e l'indipendenza, senza vicini immediati, e si presta perfettamente per residenza, investimento turistico o uso professionale.Il corpo principale di 620 m² ospita spazi dalla straordinaria flessibilità interna.

L'edificio, costruito negli anni ’90, è stato interamente ristrutturato esterno ed interno e negli impianti idraulici ed elettrici.
L'attuale disposizione prevede 4 appartamenti comunicanti con verande, ma la conformazione consente di rimodulare facilmente gli ambienti per ricavare 6 unità più piccole e un grande appartamento principale (questa flessibilità di divisione si riferisce specificamente alla struttura più grande presente sul terreno).

La suddivisione dei piani di questo corpo principale è così distribuita:
Piano Terra: Completamente rinnovato e mai abitato sin dalla ristrutturazione. Sono attualmente in corso piccoli lavori di rifinitura per definire il tutto. La spesa necessaria per l'acquisto delle porte, il completamento dei bagni e la tinteggiatura di questo piano verrà scalata direttamente dal prezzo di vendita.

Primo Piano: Ha beneficiato degli stessi identici interventi di ristrutturazione del piano terra, con la differenza che si presenta già interamente completato, rifinito in ogni dettaglio e attualmente abitato dal proprietario.La struttura dispone inoltre di una terrazza panoramica di circa 160 m² con affaccio su Ortigia.

La proprietà è valorizzata da un suggestivo spazio esterno, ricco di vegetazione, dove spiccano numerosi cactus e maestose piante di palme, a cui si aggiungono due alberi di limone, un ulivo e un albero di banane.

Completano la proprietà:
Unità abitativa indipendente di 110 m² + veranda in corso di costruzione.
Locale adibito a uffici di 140 m² circa, che necessita solo di piccoli lavori di finitura e tinteggiatura.
Allacciamento corrente trifase, fossa settica autonoma e recinzione recentemente ristrutturata.

Uscita privata sul fiume che porta direttamente al mare – un plus esclusivo e suggestivo.

Grazie alla distribuzione flessibile degli spazi, alla totale riservatezza e al contesto naturale, l’immobile si presta perfettamente come hotel/airbnb/b&b di charme, struttura ricettiva, pensionato o
 clinica.

Ampio, versatile e ricco di potenzialità. Un’opportunità imperdibile nella perla della Sicilia orientale.