Villa

NOSTRA ESCLUSIVA
TERRANUOVA BRACCIOLINI
Ci sono case che si abitano. E poi ci sono luoghi che si vivono con l’anima. Casa delle Rose, splendida villa risalente al XII secolo, appartiene senza dubbio a questa seconda categoria.
Immersa tra le dolci colline che guardano il Pratomagno, in posizione dominante a circa 300 metri sul livello del mare, si trova all'interno di un antico borgo medievale, a pochi minuti da Terranuova Bracciolini, Montevarchi e San Giovanni Valdarno. Per raggiungerla si percorre circa un chilometro di strada bianca perfettamente accessibile, circondati da boschi, vigneti, uliveti, querce e cipressi, attraversando quei paesaggi senza tempo che hanno reso la Toscana famosa nel mondo.
L'arrivo emoziona fin dal primo istante: una suggestiva piazza con un antico pozzo, il silenzio della campagna e la sensazione concreta di aver lasciato alle spalle la frenesia quotidiana per entrare in una dimensione fatta di pace, autenticità e bellezza.
Ad accoglierci troviamo un ampio resede e la villa, conosciuta come Casa delle Rose, un nome che racconta perfettamente l'anima di questa proprietà.
Varcando la soglia si viene avvolti dal fascino più autentico della tradizione toscana: un magnifico salone con pavimenti in cotto originale, travi a vista, un importante camino antico e una grande finestra ad arco che trasforma il giardino in un quadro vivente. La luce naturale entra generosa in ogni ambiente, creando atmosfere calde, eleganti e senza tempo.
La zona giorno prosegue con una spaziosa sala da pranzo collegata direttamente al giardino e con una grande cucina in muratura, abitabile e ricca di carattere, impreziosita da un secondo camino, perfetto per ritrovare il piacere delle serate trascorse in famiglia o con gli amici. Completano il piano uno studio, una dispensa, un bagno finestrato, lavanderia e locale tecnico.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre ampie camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale di circa 35 mq con bagno privato. Un ulteriore grande ambiente può diventare una sala lettura, uno studio o una cabina armadio. Sono presenti inoltre un secondo bagno finestrato e un ampio sottotetto, in parte praticabile, dal quale è possibile ricavare una terrazza a tasca panoramica e una suggestiva area fitness con vista sulla vallata.
Ma è all'esterno che questa proprietà rivela tutta la sua unicità.
Il parco esclusivo di circa 2.200 mq abbraccia la villa con una vista spettacolare aperta per oltre 180 gradi sulle colline circostanti. Qui trovano spazio oltre 400 rose di varietà differenti, che regalano durante l'anno un susseguirsi di colori, profumi ed emozioni. Passeggiare tra i sentieri del giardino significa concedersi ogni giorno il privilegio di vivere in un luogo capace di sorprendere in ogni stagione.
Azalee, alberi da frutto e dodici ulivi produttivi arricchiscono ulteriormente questo piccolo paradiso privato, completato da una spaziosa casetta per gli attrezzi e da una grande loggia con forno a legna, ideale per cene all'aperto, pane fatto in casa, pizze condivise con gli amici e serate sotto un cielo stellato che sembra infinito.
È inoltre possibile realizzare una piscina, già consentita dalle normative comunali, valorizzando ulteriormente una proprietà che si presenta in eccellenti condizioni, con infissi in legno e doppi vetri, sistema di allarme collegato alla vigilanza e la possibilità di acquistare separatamente gran parte dell'elegante arredamento presente.
Questa non è semplicemente una villa. È un rifugio per chi desidera rallentare, ritrovare il contatto con la natura e diventare custode di una storia iniziata quasi novecento anni fa. Una dimora rara, capace di trasformare ogni giorno in un'esperienza autenticamente toscana, a meno di un'ora da Firenze, Siena e Arezzo.