Appartamento

Ampio 5 Locali (135 mq) Ristrutturato – Zona Tribunale, Siracusa: Ideale Abitazione o Investimento ad Alto Rendimento
Prezzo: € 139.000 Tratt.

Superficie: 135 mq

Locali: 5 (Ingresso + 4 camere) | Bagni: 1 | Piano: 1° con ascensore

Condizioni: Totalmente ristrutturato (Facciate rifatte)

Descrizione dell'Immobile
Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 135 mq situato al primo piano di un condominio signorile con facciate rifatte recentemente, in una delle zone più strategiche e servite di Siracusa, precisamente nei pressi del Tribunale.

L'immobile, attualmente adibito a studio professionale, è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne ed è pronto all'uso. Grazie alla sua eccellente disposizione interna, si presta perfettamente sia come spaziosa residenza principale, sia come investimento immobiliare ad altissima redditività.

Disposizione Interna ed Accessori:
Ingresso accogliente

4 ampie camere indipendenti, tutte ben disimpegnate e luminose.

Grande bagno moderno e finestrato, dotato di ampio box doccia.

Comodo ripostiglio.

Veranda in PVC, ottima come ulteriore spazio di servizio.

Caratteristiche e Finiture:
Infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.

Impianti (elettrico e idrico) recentemente rifatti a norma.

Stabile in ottime condizioni esterne grazie al recente rifacimento del prospetto.

???? Perché scegliere questo immobile?
1. OPZIONE INVESTIMENTO (Locazione stanze / Coworking): La vicinanza strategica al Tribunale rende questa proprietà una vera e propria macchina da reddito. La disposizione interna è perfetta per l'affitto delle singole stanze a professionisti (avvocati, commercialisti, consulenti) o come studio associato, garantendo un flusso di cassa mensile elevato e costante.

2. OPZIONE ABITAZIONE: Un appartamento "chiavi in mano" di 135 mq, ideale per famiglie che cercano ampi spazi, zero lavori di ristrutturazione da fare e la comodità di vivere in centro.

La Zona:
Situato in zona Tribunale, l'appartamento gode di una posizione invidiabile. A pochissimi passi si trovano attività commerciali di ogni genere, supermercati, scuole, banche, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani pratici e veloci.

Richiesta: € 139.000 Euro – con margine di trattabilità.

Classe energetica: In fase di rilascio

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