Appartamento

L'immobile IN ASTA oggetto di valutazione è situato nel Comune di Pietrasanta (LU), con accesso da Via Croce
Verde n. 37-39. (Allegati Lotto 1 – n. 1 e 2) (Foto Lotto 1 – n. 1, 2, 3 e 4)
L'unità si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è così composta:
• Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno; scala di collegamento al
piano primo con accesso dal vano ingresso; scala di collegamento al seminterrato con accesso
dal disimpegno; (Foto Lotto 1 – da n. 5 a n. 13)
• Piano primo: disimpegno, due camere, bagno; accesso al sottotetto mediante botola; (Foto Lotto 1
– da n. 17 a n. 22)
• Piano seminterrato: camera, cucinotto, w. c. sottoscala, zona pranzo e lavanderia/locale
caldaia. (Foto Lotto 1 – da n. 14 a n. 16 e n. 25)
A corredo dell’immobile vi è una resede esclusiva disposta sui lati ovest e sud del terratetto. (Foto Lotto 1
– n. 26)
L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente dalla via pubblica, sia tramite ingresso al
fabbricato dal civico n. 39, sia tramite cancello pedonale posto al civico n. 37, attraversando la resede
esclusiva.
Caratteristiche costruttive e finiture principali:
• Struttura portante in muratura;
• Tamponature in muratura semplice;
• Copertura in legno con sovrastante manto di tegole in laterizio;
• Pareti interne ed esterne rifinite con intonaco civile e tinteggiate;
• Pavimentazioni interne in cotto di grande formato nelle zone giorno (soggiorno, cucina e
disimpegni) e in cementine esagonali policrome di pregio nelle camere da letto;
• Infissi esterni in alluminio ed infissi interni in legno;
• Bagni con pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di ceramica;
• Impianto elettrico del tipo sfilabile;
• Impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas metano;
• Resede esterna pavimentata in piastrelle da esterno, con presenza di una piccola recinzione in
legno.
L’unità immobiliare si presenta in normali condizioni di manutenzione, sia per quanto riguarda le
finiture interne che gli impianti e le strutture, risultando abitabile e funzionalmente idonea all’uso
residenziale.