Villa

Villa Indipendente a Avegnoi - Splendida Vista Mare e Vallata

Scopri questa meravigliosa villa indipendente completamente ristrutturata a Avegno, nella suggestiva Località Testana. Una proprietà esclusiva che domina la vallata con uno splendido scorcio sul mare, situata a soli 7 km dal centro di Recco, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La Proprietà

Questa villa autonoma si sviluppa su tre livelli affascinanti, con una superficie commerciale di 158 m² costruiti su un appezzamento di 300 m². La struttura verrà completamente ultimata con materiali di pregio e finiture signorili, consegnata chiavi in mano e pronta per essere abitata.

Distribuzione degli Spazi

**Piano Terra: ** Accogliente taverna con cantina integrata e bagno privato, ideale come ripostiglio e spazio di servizio.

**Piano Primo (Zona Giorno): ** Ampio salone con suggestivo camino, cucina funzionale, una camera da letto e bagno. L'ambiente si affaccia su un terrazzo generoso circondato dal verde, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.

**Piano Secondo (Zona Notte): ** Due camere da letto con caratteristiche travi a vista in legno che conferiscono calore e fascino. Completa il piano un bagno e un'ampia terrazza panoramica che domina la vallata, offrendo tramonti indimenticabili.

Comfort e Tecnologie

La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pompa di calore con funzione freddo-caldo e riscaldamento a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. L'aria condizionata è presente in tutta la proprietà per il massimo benessere. L'orientamento su tutti i quatti punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità naturale in ogni ambiente.

Giardino e Pertinenze

Il giardino privato recintato di 300 m² circonda la proprietà, arricchito da alberi da frutta e perfetto per gli amanti della natura. La presenza di due ampie terrazze (una al piano giorno e una al piano notte) consente di godere pienamente della splendida vista sulla vallata e del panorama marino.

Ideale Per

Questa villa rappresenta la scelta perfetta per famiglie che cercano una prima casa nel verde, a pochi minuti da mare, negozi e tutti i servizi essenziali. Un'opportunità rara di vivere in una posizione dominante con autonomia completa e privacy garantita. Richiesta Euro 420 mila.

Caratteristiche specifiche
Villa
2 piani
158 m² commerciali
7 locali
3 bagni
Appezzamento di 300 m²
Terrazzo
Nuova costruzione in corso
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica: In corso
dotazioni
Aria condizionata
Giardino privato
Annuncio aggiornato 0 minuti fa

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