Villetta a schiera

Nel cuore di Cavriago, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, negozi, scuole e asili, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida porzione di casa terra-tetto con ingresso indipendente, recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, ultimata da poco, che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura originale con le più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico.

L'intervento ha interessato integralmente l'immobile, sia internamente che esternamente, con realizzazione del cappotto termico, impianto fotovoltaico, caldaia ibrida con pompa di calore (alimentazione gas ed elettrica), climatizzazione caldo/freddo tramite split e ventilconvettori, serramenti di ultima generazione e finiture di elevato livello.

L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli.

L'ingresso è valorizzato da una doppia porta d'accesso, studiata per migliorare l'isolamento termico, e da un elegante pavimento impreziosito da un rosone artigianale realizzato a mano.

Al piano terra troviamo: ampia cucina abitabile con penisola, luminoso soggiorno, bagno di servizio con pratica zona lavanderia.

Una suggestiva scala in muratura conduce al primo piano, dove il recupero dei mattoni faccia a vista originali dona carattere e autenticità agli ambienti.

La zona notte è composta da: comodo disimpegno-ballatoio, due spaziose camere matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia multifunzione e doppio accesso, pratico ripostiglio.

Dal disimpegno, tramite scala retrattile, si accede ai due locali sottotetto, entrambi completamente rifiniti con pavimenti in parquet ambienti ideali come stanze hobby o spazio per ospiti, vano tecnico con la centrale dell'impianto fotovoltaico e della caldaia, già predisposto per la realizzazione di un terzo bagno. Da questo livello si raggiunge inoltre un piacevole terrazzino sul tetto.

Completa la proprietà un grazioso cortiletto privato, finemente rifinito e particolarmente curato, ideale come spazio esterno riservato.

L'esposizione sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata, mentre le soluzioni impiantistiche adottate assicurano elevati standard di efficienza energetica e bassi costi di gestione.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una casa dal carattere autentico, completamente rinnovata secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, senza rinunciare alla comodità di vivere nel centro del paese con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Si vende completamente arredata!

Punti di forza:

Ingresso indipendente
Ristrutturazione completa appena ultimata
Cappotto termico
Impianto fotovoltaico
Caldaia ibrida con pompa di calore
Climatizzazione caldo/freddo
Serramenti di ultima generazione
Due camere matrimoniali
Due bagni (con predisposizione per il terzo)
Locali sottotetto rifiniti
Terrazzino
Cortiletto privato
Esposizione sud-ovest
Posizione centrale, vicina a tutti i servizi.
Per informazioni o visite tel. 3498764454