Appartamento

Nel cuore del principale distretto direzionale e finanziario di Milano, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Porta Nuova e dalla riqualificata Via Vittor Pisani, proponiamo un'esclusiva residenza duplex di circa 205 mq commerciali, situata nel corpo interno di un elegante stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.

Una proprietà rara sul mercato milanese, che unisce la centralità di una delle zone più prestigiose della città a un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy grazie agli affacci esclusivi sui grandi cortili interni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente e dotati di due ingressi completamente indipendenti, elemento che ne costituisce uno dei principali punti di forza e offre un'elevata flessibilità abitativa e patrimoniale.

La tripla esposizione, con orientamento prevalente a Sud-Est, assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.

Gli interni, progettati da un primario studio di architettura, esprimono uno stile contemporaneo ed elegante, con arredi su misura, essenze lignee, soluzioni integrate e finiture di elevata qualità.

Un recente intervento di efficientamento energetico ha portato l'immobile in ClasseEnergetica C, migliorando comfort ed efficienza gestionale. Completano la dotazione serramenti Schüco ad alte prestazioni con eccellente isolamento termoacustico.

COMPOSIZIONE
Secondo Piano – Zona Giorno
Ampio soggiorno di circa 36 mq
Cucina abitabile indipendente
Camera matrimoniale
Due bagni
Due balconi

Primo Piano – Zona Notte
Tre camere matrimoniali
Studio / Family Room di circa 19 Due bagni
Secondo ingresso indipendente
Due balconi

La proprietà dispone complessivamente di quattro balconi, distribuiti sui due livelli, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e un'ottima ventilazione naturale.

FLESSIBILITÀ E POTENZIALE
Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua straordinaria modularità.
Grazie al doppio ingresso e alla predisposizione impiantistica esistente, l'immobile può essere facilmente riconfigurato in:
due prestigiose abitazioni indipendenti;un trilocale e due bilocali;
una residenza principale con appartamento autonomo per figli, ospiti, personale di servizio o studio professionale.
Una soluzione sempre più rara nel mercato milanese, ideale sia per esigenze familiari sia come investimento patrimoniale.

IL QUARTIERE
L'immobile è inserito in uno dei contesti più richiesti di Milano, servito da scuole internazionali, istituti di prestigio, centri sportivi, servizi e aree direzionali.
Nelle immediate vicinanze si trovano il Liceo Volta, il Liceo Parini, l'Istituto Gonzaga, ICS Milan International School, Canadian School, Scuola Svizzera e Scuola Germanica, oltre alla storica Piscina Cozzi, alla Piscina Gonzaga e a numerosi centri fitness e wellness.

SERVIZI
Portineria full time
Due ascensori
Possibilità di posto auto nel cortile interno
Autorimessa all'interno del complesso

COLLEGAMENTI
Raggiungibili comodamente a piedi:
Piazza della Repubblica
Porta Nuova e Piazza Gae Aulenti
Metropolitana M3 Repubblica
Metropolitana M2 e M3 Stazione Centrale
Passante Ferroviario Repubblica
Collegamenti diretti con gli aeroporti di Malpensa, Linate e Orio al Serio.

Una residenza pensata per chi desidera vivere nel centro di Milano senza rinunciare a silenzio, privacy, luminosità, qualità architettonica e grande flessibilità distributiva. Un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore grazie a caratteristiche sempre più rare nel panorama immobiliare milanese.