Appartamento in vendita a Milano - Via Alfredo Cappellini, 14, 210 mq

Una residenza esclusiva e silenziosa nel cuore di Milano.
Nel cuore del principale distretto direzionale e finanziario di Milano, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Porta Nuova e dalla riqualificata Via vittor Pisani, proponiamo un'esclusiva residenza duplex di circa 205 mq. commerciali, situata nel corpo interno di un'elegante stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.
Una proprietà rara sul mercato milanese, che unisce la centralità di una delle zone più prestigiose della città a un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, grazie agli affacci esclusivi sui grandi cortili interni.
L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente e dotati di due ingressi completamente indipendenti, elemento che ne costituisce uno dei principali punti di forza e offre un'elevata flessibilità abitativa e patrimoniale. La tripla esposizione, con orientamento prevalentemente a Sud-Est, assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli interni, progettati da un primario studio di architettura, esprimono uno stile contemporaneo ed elegante, con arredi su misura, essenze lignee, soluzioni integrate e finiture di elevata qualità. Un recente intervento di efficientamento energetico ha portato l’immobile in Classe Energetica C, migliorando comfort ed efficienza gestionale. Completano la dotazione i serramenti Schuko ad alte prestazioni con eccellente isolamento termoacustico.

COMPOSIZIONE
- secondo piano / zona giorno : ampio soggiorno di circa 36 m quadri, cucina abitabile indipendente, camera matrimoniale, due bagni, due balconi;
- primo piano / zona notte: tre camere matrimoniali, studio/family room di circa 19 mq., due bagni, secondo ingresso indipendente due balconi.
La proprietà dispone complessivamente di quattro balconi distribuiti su due livelli che garantiscono continuità tra interno ed esterno e un'ottima ventilazione naturale.

FLESSIBILITA’ e POTENZIALE - il vero valore aggiunto della proprietà è la sua straordinaria modularità. Grazie al doppio ingresso e alle predisposizioni impiantistiche esistenti, l'immobile può essere facilmente riconfigurato in due prestigiose abitazioni indipendenti oppure un trilocale e due bilocali, una residenza principale con appuntamento autonomo per figli, ospiti, personale del servizio o studio professionale. Una soluzione sempre più rara nel mercato milanese, ideale sia per esigenze familiari sia come investimento patrimoniale.

IL QUARTIERE - l'immobile è inserito in uno dei contesti più richiesti di Milano, servito da scuola internazionali, istituti di prestigio, centri sportivi, servizi, arie direzionali. Nelle immediate vicinanze si trova il Liceo Volta, il Liceo Parini, l'Istituto Gonzaga, ICS Milano International School, Canadian School, Scuola Svizzera, Scuola Germanica, oltre alla storica piscina Cozzi, alla piscina Gonzaga e numerosi centri fitness e wellness.
Servizio di portineria full time, due ascensori.
Possibilità di posto auto nel cortile interno. Autorimessa all'interno del complesso. Collegamenti raggiungibili come comodamente a piedi, Piazza della Repubblica, Porta Nuova e piazza Gae Aulenti, metropolitana M3 Repubblica, Metropolitane M2 e M3 Stazione Centrale e Passante Ferroviario Repubblica. Collegamenti diretti con aeroporti di Malpensa, Linate, Orio al Serio.
Una residenza pensata per chi desidera vivere nel centro di Milano senza rinunciare a silenzio, privacy, luminosità, qualità architettoniche e grande flessibilità distributiva.
Un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore grazie a caratteristiche sempre più rare nel panorama immobiliare milanese.