Attico - Mansarda in vendita a Bologna - Via delle Belle Arti, 100 mq

# Affascinante Attico nel Cuore Storico - Opportunità di Investimento

Vendesi straordinario attico situato nel pieno centro storico, una vera gemma per chi cerca un'opportunità di investimento redditizia. Con i suoi 100 m² commerciali ben distribuiti, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazi abitativi e potenziale economico. Posizionato al terzo piano senza ascensore.
L'immobile si presenta con una disposizione intelligente: l'ingresso si apre su un ampio corridoio con vetrate che garantiscono luminosità naturale e eleganza. La cucina abitabile è il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo spazio conviviale. Tre spaziose camere da letto matrimoniali offrono versatilità d'uso, perfette sia per uso residenziale che per attività ricettive.
Completa la dotazione un bagno funzionale e una cantina, utile per lo stoccaggio. Il riscaldamento autonomo che garantisce comfort termico tutto l'anno. L'orientamento Nord, Sud e Ovest assicura una buona esposizione solare durante la giornata.
Sebbene da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La classe energetica G offre margini significativi di miglioramento post-ristrutturazione. Perfetto per investitori che cercano rendite sicure nel centro storico più ambito della città.

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