Villa

Architettura e posizione

L’architettura

Costruita nel '700 dal nobile veneto Fedele Falconi, sulla base di un progetto ispirato alle ville cinquecentesche della sua regione, la villa ha avuto una revisione e sopraelevazione intorno agli anni trenta, assumendo la caratteristica architettonica attuale, stile "movimento novecento", con facciata lineare, mentre la torretta gli dona una punta di eclettismo. L'impianto architettonico e sociale, dove coesistono in perfetta armonia l'abitazione gentilizia e l'impresa agricola, come nelle ville rinascimentali , settecentesche e quindi romane, rende questa proprietà affascinante ed unica nella provincia.

La posizione

Al centro della Sabina, in piena campagna, non isolata, nella frazione di Ginestra del comune di Monteleone Sabino a 5km dal Santuario di Santa Vittoria e Trebula mutuesca due delle più affascinanti architetture religiose della provincia di Rieti.

La villa in breve

Al centro della proprietà, circondata da un parco di circa 2.000 mq la villa è disposta su cinque livelli, quattro piani di circa 125 mq ciascuno, più la torretta. Il restauro è stato effettuato dall'attuale proprietario circa 40 anni fa, seguendo la linea per illuminare ancor di più la sua nobiltà.

Piano terra e seminterrato

Formato da tre grotte, un ampio salone con mangiatoie antiche ed un'ampia sala adibita a magazzino; adiacente la cappellina dell'epoca.

Piano rialzato

Composto da mini appartamento con camera da letto, bagno, angolo cottura, studio con camino e ampio salone per l accoglienza .

Piano primo

Salone con camino, colonne in marmo e soffitto a cassettoni; 2 sale con soffitti decorati dell epoca 700esca, camino, bagno, balcone che affaccia sul viale dell'ingresso principale.

Piano secondo

4 camere da letto con soffitti che raffigurano l'alba dove sorge il sole, il tramonto dove si rileva il calar del sole.

Al terzo livello

La torretta con vista panoramica dell'Alta Sabina.

La dependance ed il frantoio

A pochi metri una dependance di mq 200 circa composta da: entrata con sala a vista, salone con camino, angolo cottura e bagno, corridoio con 2 camere da letto e bagno, salone, cucina, terrazzo che circonda tutta la struttura. Al livello inferiore, sempre su una superficie di circa 200 mq, un frantoio meccanico certificato biologico composto da: deramificatore, tramoggia di carico, elevatori olive, lavatrice, frantumatore, 5 gramule, 2 decanter, 2 separatori, macchinario che produce nocciolino da riscaldamento. Sala d attesa con camino, laboratorio vendita, ufficio, 2 bagni. Più magazzini per ricovero attrezzature e macchine agricole.

La tenuta

Circa 10 ettari con circa 5.000 piante, alberi da frutta e vegetazione varia.

Utenze

Tutte allacciate.

Infrastrutture e servizi

Ginestra 1.5 km,
Comune di Monteleone 8 km
Centro abitato importante: Osteria Nuova, con tutti i servizi 7 km.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Villa 500 mq + dependance 200 mq + frantoio 200 mq + parco 2.000 mq + uliveto 10 ha

IMPORTANTE:
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