Villa

**VILLA BIFAMILIARE DI OLTRE 400 MQ CON PARCO PRIVATO DI 3.800 MQ – LA CASA CHE RIUNISCE DUE FAMIGLIE, O DIVENTA LA VILLA DEI TUOI SOGNI**

Ci sono case che si limitano ad offrire spazi.

E poi ci sono proprietà che regalano uno stile di vita.

A ridosso della SS 155 per Fiuggi, in località Porpuro ad Alatri, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella tranquillità, dove privacy, comfort e grandi spazi si fondono in una proprietà davvero difficile da trovare sul mercato.

Oltre **400 mq di abitazione**, circondati da **3.800 mq di giardino privato**, completamente libera sui quattro lati ed esposta a sud, per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

Una casa pensata per vivere ogni stagione della vita.

- Due abitazioni, infinite possibilità

La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

Ma il suo grande valore sta anche nella flessibilità: con la semplice rimozione di un tramezzo è possibile trasformarla in un'unica, imponente villa padronale.

**Prima abitazione**

* Ampia cucina con soggiorno
* Salotto
* Due bagni
* Tre camere da letto
* Cucina rustica con dispensa
* Suggestiva cantina dedicata ai vini

**Seconda abitazione**

* Luminoso soggiorno
* Cucina
* Due bagni
* Tre camere da letto
* Due splendidi terrazzi panoramici a servizio della zona notte

Gli spazi esterni che fanno innamorare

Il vero cuore della proprietà è il magnifico spazio esterno.

Un elegante portico coperto invita a trascorrere pranzi e cene all'aperto con amici e familiari, mentre il forno a legna renderà ogni occasione ancora più speciale.

Il grande piazzale rifinito in porfido dona prestigio all'ingresso della villa e il giardino di circa 3.800 mq rappresenta uno spazio straordinario dove i bambini possono giocare in libertà, organizzare feste, realizzare una piscina o semplicemente godersi la tranquillità della natura.

Qui ogni giornata può trasformarsi in un ricordo da vivere.

Comfort ed efficienza

La proprietà è stata mantenuta con grande attenzione e dispone di importanti dotazioni tecnologiche:

• Impianto fotovoltaico da 3 kW

• Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria

• Cisterna da 3.000 litri per l'approvvigionamento idrico

• Cisterna interrata da 10.000 litri

• Cisterna interrata da ben 50.000 litri dedicata alla raccolta delle acque piovane

• Tetto completamente ristrutturato e integralmente coibentato

Una dotazione che garantisce maggiore autonomia, risparmio energetico e una gestione efficiente della proprietà.

Una villa che non si limita ad essere grande.

È la casa ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, per due famiglie che vogliono restare unite mantenendo la propria indipendenza o per chi sogna una residenza di prestigio dagli spazi introvabili.

Le occasioni davvero uniche sono rare.

Questa è una di quelle.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita privata.

TUTTE LE INFORMAZIONI - LE FOTO E LE PLANIMETRIE CONTENUTE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO ESSENZIALE PER LA TRATTATIVA.... IL MOBILIO NELLE FOTO NON E' COMPRESO NEL PREZZO E ALCUNE STANZE NON PRESENTE