Appartamento

TRILOCALE DI 92 MQ ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE – ZONA FIERA
In Via Albert Einstein 2 ad Abbiategrasso, all'interno del dinamico e apprezzato quartiere "Zona Fiera", proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 92 mq situato al terzo e ultimo piano, servito comodamente da ascensore. Lo stabile, risalente ai primi anni '70, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, offrendo un contesto condominiale solido e tranquillo.
SPAZI INTERNI E TAGLIO CLASSICO
L'abitazione si distingue per un taglio lineare, classico e ottimamente distribuito. La metratura generosa ospita ambienti ariosi che si affacciano su circa 12 mq di balconi, garantendo un piacevole sfogo esterno ai locali principali. L'immobile è strutturalmente sano e abitabile fin da subito, valorizzato da serramenti esterni in PVC con doppio vetro e tetto coibentato, che assicurano già un ottimo isolamento termo-acustico.
IL VALORE DELLA PERSONALIZZAZIONE
Le finiture interne e l'impiantistica risalgono prevalentemente all'epoca di costruzione o ad una ristrutturazione datata. L'appartamento rappresenta quindi la "tela bianca" ideale per chi desidera intraprendere un'opera di ammodernamento e personalizzazione (come il rifacimento del bagno e l'adeguamento degli impianti), potendo sfruttare al meglio gli ampi spazi a disposizione e adattarli ai trend contemporanei.
PERTINENZE E RARITÀ: POSSIBILITÀ DI DOPPIO BOX
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un box singolo compreso nel prezzo. Come forte elemento di valorizzazione, vi è inoltre la rara possibilità di acquistare un secondo box singolo nello stesso contesto a € 16.000, un'opportunità spesso difficile da trovare e di grandissima utilità per i nuclei familiari con più vetture.
LA POSIZIONE
La Zona Fiera è un quartiere residenziale consolidato e immerso nel verde, vicinissimo a scuole, parchi, e all'Ospedale Cantù. La posizione è ottimale per la vicinanza al centro storico che consente di avere tutti i servizi e la stazione raggiungibili in pochissimi minuti di bicicletta.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali fisse ammontano a € 2.030,00 annui, mentre i costi relativi al riscaldamento variano in base ai consumi effettivi.
• Classe Energetica: D
• Stato: Libero subito
• Prezzo: 174000

IMMOBILGOLD SRL opera nel settore della compravendita e affittanza di immobili, spazi commerciali e terreni dal 2003. Immobilgold è un punto di riferimento per chi vuole comprare o affittare abitazioni e terreni nella splendida zona del Parco del Ticino. Da sempre ImmobilGold Srl si colloca in posizione di rilevo del panorama immobiliare della zona ovest della provincia di Milano, grazie alla propria professionalità ed alla piena fiducia riposta da tutti i clienti, come si dice: “Se la pubblicità più efficace è fatta dalla gente”, allora potete chiedere di noi. ImmobilGold Srl può garantire alla clientela, oltre ad un vasto numero di immobili, anche le migliori soluzioni, forme di risparmio e suggerimenti che rispecchiano differenti richieste ed esigenze, avvalendosi di una notevole esperienza derivata dall’attività di mediazione riguardante varie tipologie immobiliari. L’ Agenzia si avvale di un personale fidato e di uno staff giovane, dinamico e qualificato cui il cliente può affidarsi serenamente per le proprie richieste e proposte. La competenza e la serietà attribuita oggi all’Agenzia Immobilgold, da chi negli anni ha avuto modo di esserne servito, è una preziosa garanzia di cui l’Agenzia vuole continuare ad essere fiera nel lavoro di ogni giorno e nei progetti futuri. Per informazioni contattateci al nostro numero fisso 02/94965814 Orari ufficio: da lunedì a venerdì 09.00-12.30 e 15.00-19.00 - sabato 09.30-12.30 e pomeriggio preferibile previo appuntamento.