Rustico - Casale

CR210 - "Poggio degli Ulivi" Farmhouse
DESCRIZIONE: Ai piedi dello storico borgo di Panicale, circondato da un verde incontaminato, autentico Casale adibito ad azienda agricola con vigneto e uliveto.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di circa 1 km in buone condizioni in tutte le stagioni.
La proprietà è composta da due autentici casali in pietra e mattoni tipici umbri.
Il casale principale, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un portico coperto che da accesso alla cucina, ampio soggiorno con stufa a legna, una camera, uno studio, ripostiglio e due bagni. Tramite una scala interna si accede al primo piano, in cui troviamo splendido salone con camino, quattro camere matrimoniali e un bagno con docci.
Il secondo casale si sviluppa su tre livelli ed è formato al piano terra da un appartamento con portico, soggiorno-cucina, camera e bagno. Al piano primo soggiorno-cucina, 2 camerette, terrazzo e bagno. Al piano seminterrato cantina con impianto per l'imbottigliamento del vino.
La proprietà comprende impianto fotovoltaico da 11 kW e una piscina 5x10 m da ripristinare.
Il tutto circondato da 17 ettari di terreno, suddivisi in: circa 3 ettari di vigneti – prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Noir e Chardonnay, un Oliveto di 3,4 ettari con 800 ulivi, terreni coltivabili e bosco.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km dal centro di Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre come Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, e Toscane come Cortona, Cetona, Siena e Firenze.
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