Villa

VILLA SINGOLA circondata dal verde, questa splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

L'abitazione si distingue per le sue generose metrature e la razionale distribuzione degli ambienti: una spaziosa cucina abitabile, due ampi saloni (uno al piano terra e uno al piano seminterrato), 6 camere da letto e 4 bagni, ideali per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi necessita di ambienti versatili e funzionali. Completa la zona abitativa un terrazzo panoramico di circa 35 mq.

Particolarmente interessante è il piano seminterrato, regolarmente accatastato e urbanisticamente destinato ad abitazione. Grazie alla sua conformazione, risulta libero su tre lati, con ampie aperture che garantiscono eccellente luminosità naturale, comfort e piena vivibilità. L'unico lato controterra è separato dal terreno da un ampio locale magazzino/intercapedine, una caratteristica che contribuisce a migliorare isolamento, salubrità e fruibilità degli ambienti.
La proprietà è circondata da circa 14.000 mq di terreno privato, in parte coltivato ad uliveto.

Grazie alla sua conformazione distributiva e alle caratteristiche urbanistiche dell'immobile, la villa si presta perfettamente sia come residenza principale per una o due famiglie, con la possibilità di realizzare anche urbanisticamente due unità residenziali indipendenti, sia come investimento per attività ricettive, strutture socio-assistenziali, case famiglia o residenze per anziani.

La posizione è particolarmente strategica: situata in una zona tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro di Fiano Romano, circa 4 km dal casello autostradale e a meno di 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina, che consente rapidi collegamenti con Roma.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione abitativa versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze familiari o imprenditoriali.

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Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno