Villa

“Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti. Ti fanno respirare più lentamente, vivere meglio e ritrovare il piacere delle cose autentiche.”

Serie A Real Estate propone in esclusiva una splendida villa bifamiliare immersa nel verde delle colline di Fiano Romano, una proprietà capace di coniugare natura, privacy e qualità della vita in un contesto riservato e suggestivo.

Circondata da un magnifico parco privato ricco di alberi da frutto — albicocchi, meli, peri e olivi — la villa regala la sensazione di vivere ogni giorno in una dimensione di tranquillità e armonia, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegata con Roma.

Elemento protagonista della proprietà è la splendida piscina immersa nel verde, scenografica e riservata, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e benessere durante tutta la bella stagione. Completa gli spazi esterni un curato orto privato, perfetto per chi ama uno stile di vita genuino e a contatto con la natura.

La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano terra troviamo un grande salone accogliente con zona living e pranzo, caratterizzato da uno stile caldo e autentico, in perfetta armonia con il contesto della proprietà. La cucina abitabile dialoga elegantemente con gli spazi della zona giorno, creando un ambiente conviviale e familiare. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e comodi disimpegni.

Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali luminose, una cameretta attualmente adibita a cabina armadio, bagno e terrazzo con affacci aperti sul verde circostante.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby, ideale come area relax, zona cinema, studio o spazio dedicato agli ospiti, oltre a una camera, cantine e garage.

La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici e pozzo privato, elementi che garantiscono comfort, autonomia ed efficienza nella gestione quotidiana della villa.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei grandi punti di forza dell’immobile: prati curati, angoli relax, alberi ornamentali e da frutto creano un’atmosfera elegante ma autentica, perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

La posizione è strategica. Fiano Romano rappresenta una delle soluzioni residenziali più apprezzate per chi desidera vivere nel verde restando perfettamente collegato con Roma. La villa gode della vicinanza con il casello autostradale A1 Roma-Firenze e con la Via Tiberina, consentendo collegamenti rapidi verso la Capitale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di ogni genere, supermercati, scuole, ristoranti, centri sportivi e attività commerciali.

Ottimi anche i collegamenti ferroviari grazie alla vicinanza delle stazioni di Fara Sabina e Monterotondo, che permettono di raggiungere comodamente Roma tramite linea FL1. Presenti inoltre collegamenti Cotral verso Roma e comuni limitrofi.

Una proprietà ideale per chi sogna una casa da vivere ogni giorno come un rifugio esclusivo, dove natura, privacy e comfort si incontrano in perfetto equilibrio.

Serie A Real Estate
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Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.