Rustico - Casale

Affascinante complesso storico situato a soli 2 km ad est di Ceglie Messapica, in una zona tranquilla e riservata. La proprietà si estende su un ampio terreno di 30.000 m² caratterizzato da un suggestivo uliveto secolare integrato da un variegato frutteto, offrendo un contesto di rara bellezza paesaggistica. Il cuore della proprietà è un trullo a 8 coni finemente restaurato che mantiene intatti i tratti distintivi dell'architettura rurale originale. Gli interni, ottimizzati per la massima ospitalità, dispongono di 4 locali e 2 cucine funzionali. Il complesso include inoltre una struttura a lamie, parzialmente ristrutturata, e un deposito di 32 m², con la concreta possibilità di realizzare una piscina di 40 m² dotata di spiaggetta. L'immobile vanta una solida redditività come struttura ricettiva avviata.
Caratteristiche interne
Superficie: 200 m² commerciali (140 m² calpestabili).
Distribuzione: 10 locali con 4 locali e 2 cucine attrezzate.
Servizi: 2 bagni funzionali.
Elementi architettonici: Camino in pietra e finiture di pregio.

Spazi esterni e pertinenze
Terreno: 30.000 m² piantumati con alberi di ulivo e frutteto.
Strutture annesse: Lamie parzialmente restaurate e deposito di 32 m².
Outdoor: Terrazzo panoramico con vista sulla campagna cegliese.
Potenziale: Progetto per piscina di 40 m² con area solarium/spiaggetta.

Impianti e dotazioni
Stato conservativo: Eccellente, con restauro filologico degli elementi originali.
Destinazione d'uso: Ideale come investimento immobiliare per casa vacanze o dimora di charme.
Efficienza: Classe energetica conforme alla normativa vigente.

Punti di interesse:
Ceglie Messapica: Capitale della Gastronomia
Nota per l'eccellenza culinaria e il paesaggio collinare, Ceglie attrae chi cerca riservatezza e contatto con la natura nel cuore della Valle d'Itria.

Punti di Interesse: Castello Ducale, Piazza Plebiscito, Grotte di Montevicoli, accademie di cucina.
Focus Immobiliare: Trulli autentici e complessi di coni immersi in uliveti secolari.