Rustico - Casale

A pochi minuti da Ponti sul Mincio, in località Merlotta nel comune di Monzambano, proponiamo in vendita un elegante rustico indipendente inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'immobile sorge su un lotto di circa 850 mq completamente recintato e negli anni è stato oggetto di una costante manutenzione e di numerosi interventi di miglioramento che lo rendono una soluzione pronta da abitare.
La ristrutturazione principale risale al 2002, ma la proprietà è stata continuamente aggiornata fino ad arrivare alla recente installazione del nuovo sistema di accumulo dell'impianto fotovoltaico, sostituito lo scorso anno.
La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale, al piano terra troviamo una calda e accogliente zona living con travi in legno a vista, cucina abitabile e ambienti caratterizzati da finiture di pregio che valorizzano il fascino tipico del rustico.
Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della casa ed ospita una seconda ampia zona giorno con biliardo, uno studio, una lavanderia, un bagno completo, una cantina e un locale attualmente utilizzato come camera per gli ospiti.
Al piano primo si sviluppa invece la zona notte composta da due camere matrimoniali oltre ad un piacevole disimpegno con accesso diretto al balcone utilizzato come secondo soggiorno, uno spazio estremamente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in ulteriore zona notte grazie ad un divano letto.
All'esterno il grande giardino permette di vivere la casa durante tutto l'anno grazie alla presenza di una cucina estiva, gazebo e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità.
Completano la proprietà due ampi garage doppi situati al piano interrato, ideali sia per più autovetture sia come spazi di deposito.
Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente di carattere, con ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e una posizione strategica tra il Lago di Garda, Peschiera del Garda e le colline moreniche.

Informazioni tecniche principali: Impianto fotovoltaico da 4,6 kW, Sistema di accumulo nuovo (2025), Pompa di calore Climatizzazione caldo/freddo, Stufa in maiolica a legna, Impianto di allarme, Impianto di videosorveglianza, Impianto di irrigazione automatico, Pozzo privato, Antenna satellitare (2022), Elettrodomestici nuovi (2023).