Villetta a schiera

VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO, GARAGE DOPPIO E AMPI SPAZI ABITATIVI

Immobiliare Scarpino propone in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e dotata di piacevoli aree esterne, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito nel comune di San Lazzaro di Savena.

*Consegna dell'immobile prevista entro il rogito di fine dicembre 2027.*

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
PIANO TERRA
L'accesso avviene attraverso il giardino frontale che conduce all'ingresso dell'abitazione. Da qui si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino privato posteriore, in parte pavimentato e perfetto per trascorrere momenti all'aperto. Il piano è completato da una cucina abitabile, uno studio con affaccio sul giardino e un bagno finestrato.

PRIMO PIANO
La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e due terrazzi che garantiscono ulteriori spazi esterni fruibili.

PIANO MANSARDATO
L'ultimo livello accoglie un ampio studio con accesso ad uno spazioso terrazzo, ideale come ambiente dedicato allo smart working, locale hobby o ulteriore camera.

PIANO INTERRATO
Troviamo una confortevole tavernetta impreziosita da un camino perfettamente funzionante, un bagno completamente ristrutturato, una cantina e un pratico ripostiglio. Dal piano interrato si accede inoltre al locale tecnico esterno, dove è installata la caldaia recentemente sostituita, e tramite una scala interna si raggiunge direttamente il giardino sul retro.

Completa la proprietà un garage doppio di circa 29 mq, collegato direttamente all'abitazione.

STATO DELL'IMMOBILE
La villa si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di manutenzione e miglioramento effettuati nel tempo, tra cui:
• caldaia recentemente sostituita;
• impianto di climatizzazione;
• infissi in PVC con doppio vetro;
• completa ristrutturazione del bagno al piano interrato e della tavernetta;
• coibentazione del tetto;
• rifacimento dei terrazzi.

LA ZONA
L'immobile è situato in una delle zone più apprezzate di San Lazzaro di Savena, comoda a scuole, supermercati, aree verdi, attività commerciali e mezzi pubblici.
La villa fa parte di un elegante complesso residenziale composto da villette a schiera, organizzate attorno ad un curato giardino condominiale e servite da diversi accessi pedonali e carrabili, garantendo tranquillità, privacy e praticità.

PUNTI DI FORZA
• Villa sviluppata su quattro livelli con ambienti ben organizzati.
• Doppio giardino privato e terrazzi vivibili.
• Garage doppio.
• Tavernetta con camino e locali accessori.
• Ottimo stato manutentivo grazie ai numerosi lavori eseguiti.
• Contesto residenziale tranquillo e ben curato.
• Posizione strategica, comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Bologna.

Soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o allo smart working.

*Disponibilità dell'immobile: fine dicembre 2027.*

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Immobiliare Scarpino
???? 051 4856162
???? Via Renato Torreggiani 4 - San Lazzaro di Savena (BO)