Appartamento

In Via Legnone 90, nel cuore della sempre più richiesta zona Dergano, proponiamo in vendita grazioso bilocale di circa 50 mq, inserito in uno stabile d’epoca ben tenuto e situato a pochissimi passi dalla fermata MM3 Dergano, linea gialla.

L’appartamento si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La soluzione è composta da ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone con tranquillo affaccio interno, camera da letto e bagno.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria durante la giornata. Il balcone, affacciato internamente, rappresenta un valore aggiunto raro e molto apprezzato, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato e silenzioso.

La metratura di 50 mq rende il bilocale estremamente pratico: gli ambienti sono facili da vivere, semplici da gestire e adatti a chi cerca una casa comoda, accogliente e ben collegata, senza rinunciare al fascino dello stabile d’epoca.

Ulteriore elemento di grande interesse è la classe energetica D, caratteristica sempre più rilevante nel mercato immobiliare attuale e in linea con l’attenzione crescente verso l’efficienza energetica e le future direttive europee in materia di prestazione energetica degli immobili.

La zona Dergano è oggi una delle aree più dinamiche e apprezzate del nord di Milano: servita dalla metropolitana MM3, permette di raggiungere rapidamente il centro città, la Stazione Centrale, la zona Maciachini, Isola/Garibaldi e le principali aree direzionali milanesi. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi di prima necessità, negozi, supermercati, scuole, attività di vicinato, ristoranti e spazi verdi, mantenendo un’atmosfera residenziale autentica e vivibile.

Una soluzione completa, ben posizionata e con caratteristiche sempre più ricercate: ideale per single, giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un bilocale in una zona servita, in crescita e perfettamente collegata.

In Via Legnone 90, in the heart of the increasingly sought-after Dergano area, we offer for sale a charming one-bedroom apartment of approximately 50 sqm, set within a well-maintained period building and located just a few steps from Dergano underground station, MM3 yellow line.

The apartment stands out for its practical and well-arranged layout, making it an ideal choice either as a main residence or as an investment opportunity. The property comprises an entrance area, a living area with open-plan kitchen and access to a balcony overlooking the quiet internal courtyard, a bedroom and a bathroom.

One of the key strengths of the property is its dual aspect, which ensures good natural light and pleasant air circulation throughout the day. The balcony, facing the internal courtyard, is a particularly valuable feature, offering a private and peaceful outdoor space.

With its 50 sqm layout, the apartment is highly functional and easy to manage, offering comfortable, welcoming and well-connected living spaces while retaining the charm of a period building.

A further important feature is the Energy Class D rating, an increasingly relevant aspect in today’s property market and in line with the growing focus on energy efficiency and future European energy performance standards.

The Dergano area is now one of the most dynamic and attractive districts in northern Milan. Thanks to the MM3 underground line, the city centre, Central Station, Maciachini, Isola/Garibaldi and Milan’s main business districts can all be reached quickly and easily. The neighbourhood also offers a full range of local amenities, including shops, supermarkets, schools, restaurants, green spaces and everyday services, while maintaining an authentic and pleasant residential atmosphere.

A complete, well-located property with highly desirable features: ideal for singles, young couples, professionals or investors looking for a one-bedroom apartment in a well-served, growing and excellently connected area of Milan.