Appartamento in vendita a Ferrara - Via Valle Pega, 90 mq

Appartamento con garage e possibilità di terza camera, in vendita a Ferrara – Zona Via Baluardi / Via Ludovico il Moro
Nel cuore di una delle zone più richieste della città, all'interno delle mura di Ferrara, tra Via Baluardi e Via Ludovico il Moro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, già libero e pronto per essere abitato, situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: a pochi passi dal centro storico, dalle scuole, dai principali servizi e con un collegamento estremamente comodo verso la zona di San Giorgio e le principali vie di comunicazione.
L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande salone doppio, luminoso e facilmente divisibile per ricavare una terza camera da letto, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.
La cucina è abitabile e dispone di un pratico balcone verandato, ideale come zona lavanderia o ripostiglio.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio privata, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca.
L'appartamento conserva le finiture dell'epoca costruttiva, tra cui i pregiati pavimenti in palladiana, gli infissi in legno e dispone di caldaia a condensazione recentemente sostituita, con impianti completamente autonomi. L'impianto elettrico è dotato di certificato di rispondenza, nel caso in cui si voglia locarlo.
Al piano terra è disponibile, con acquisto separato, un garage privato. All'interno dell'area condominiale è inoltre presente la possibilità di utilizzare posti auto, secondo gli accordi tra i condomini.
Questa soluzione è perfetta per una famiglia che desidera vivere in una posizione centrale e servita, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi è infatti possibile realizzare fino a tre o quattro camere da letto, mantenendo la cucina abitabile come ampia zona comune, ideale per locazioni a studenti o lavoratori.
Punti di forza
Appartamento già libero
Piano rialzato
Possibilità di ricavare una terza camera
Cucina abitabile con balcone verandato
Camera matrimoniale con cabina armadio
Utenze autonome
Caldaia a condensazione recente
Garage acquistabile separatamente
Ottima soluzione sia per famiglie che per investimento
Posizione strategica, a due passi dal centro storico e dalla zona di San Giorgio.

Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo appartamento con garage e possibilità di terza camera, in vendita a Ferrara – Zona Via Baluardi / Via Ludovico il Moro
Cod. 3466. + Garage.€